[실준72기 10조자산단] 유나엄마최고_3강수강후기_시간이 흐를수록 건물의 가치보다 땅의 가치가 남는다.

이번 강의에서 가장 기억에 남는 것은 부동산투자에서 가장 중요한 것은 땅의 가치를 아는 것의 중요성입니다. 월부에서 부동산 강의를 처음듣기 시작할 때 처음 들은 말은 입지가치, 입지독점성과 같은 말이었는데, 이것은 결국 쉽게 말하면 땅의 가치, 땅의 가치의 독점성이 가장 중요하다는 말과 같은 말인 것 같습니다. 입지=땅이고, 아파트를 산다는 것은 땅과 상품에 해당하는 아파트를 같이 산다는 것입니다. 그래서 아파트, 즉 부동산을 사는 것은 일반 상품을 사서 고르는 것과 다른 기준을 정해야 하는 것이고, 땅의 가치는 그 땅에 직접 가봐야 파악할 수 있는 가치들이 있기 때문에 부동산 투자는 임장을 반드시 가야하고, 임장을 통해 그 땅의 분위기, 그 땅에 들어있는 움직이지 않는 다른 가치들, 특히 아파트 가격에 영향을 미칠 수 있는 강남과의 직선거리, 강남까지의 교통(소요시간), 학군, 환경, 직장, 공급 요소들을 파악한 후에, 마지막으로 보는 것이 상품, 즉 아파트의 가치를 보아야 한다는 것입니다. 이번 강의에서는 해당 지역의 입지가치를 파악한 후에  어떻게 한 단지 내에서 아파트 매물을 비교평가하여 가장 좋은 매물을 찾고, 생활권별 가장 좋은 매물을 비교평가하여 해당 지역의 가장 좋은 매물을 찾고, 다음으로 앞마당별 가장 좋은 매물을 비교평가하여 최종적으로 내 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 매물을 찾는 실질적인 과정을 하나하나 조목조목 배울 수 있어서 투자초보자에게 매우 유익하고 큰 도움이 되었습니다. 전라남도 광주에서 올라오셔서 열정적인 강의를 해주신 코크드림님, 진심으로 감사드립니다!!!! 재미있게 배우는 것에서 그치지 않고, 알려주신대로 비교평가를 통해 저평가된 가장 좋은 매물을 찾아 투자를 해서 씨앗 심기까지 반드시 실행하고 성과를 내는 투자자가 되겠습니다. 코크드림님 감사합니다!!