[내마기_6일은 투자공부 내집마련이 우선2조_딘딩] 월부 시작 1년만에 1호기에 다가가면서 다시 수강한 내집마련 기초반 후기

1.  내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 계기 

   - 월부 강의를 1년동안 들으면서 투자를 준비하고, 앞마당도 늘리고 투고에서 설정한 방향대로 진행하고 있었으나, 10.15 규제 이후 투자 방향을 바꾸게 되었습니다. 제가 가진 돈으로 토허제구역에서 1호기를 마련 후 실거주기간 채운후 전세를 주는 방향으로 바꾼뒤, 기존 앞마당들의 매물을 털면서 실거주 2년동안 살아갈 집을 찾는데, 내집마련 기초반을 수강하는게 적당하다고 생각되어 기초반 강의를 신청하게 되었습니다. 토허제 구역에서 1호기를 하기엔 대출계획이 필수적이고, 내집마련 기초반에서 감당가능한 예산부터 설정하는 강의로 알고 있어, 제가 짠 예산이 정말 적합한지 검증하고자 신청하여 수강하게 되었습니다. 

    

2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
   - 내가 잘하고 있던점은 전화임장을 두려워하지않고, 토허제 기간동안에 실거래에 안찍히는 그 기간동안의 매물들을 전화임장으로 실제 거래되는 수준을 파악해왔다것이라고 생각합니다. 자모님 강의 3강에서도 부사님들과의 전화를 어려워 하면 안된다고 하셨는데, 그부분은 확실히 지키고 있다고 생각합니다. 몰랐던건 실제 부사님들과 어떻게 협상을 이끌어가야할지, 계약서엔 무엇을 적어야할지 계약의 가장중요한 것을 몰랐던 것 같고, 이번에 계약을 준비해보면서 보완했습니다.
   그리고 가장 잘한 점은 1호기 계약 문턱까지 왔다는 점이 가장 잘 한 것같습니다. 아직 매도자가 주말의 시간을 달라고 하여 의사를 기다리는 중이지만, 두렵지만 무섭지만, 나의 그마음을 다독이면서 다음 스텝을 밟아나가고 있는 제 자신을 보며, 곧 계약할 수 있겠다는 확신이 듭니다.

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

   - 계약협상중인 집이 있는데, 3주차 강의 대로 너무 낮게 깍아달라고해서 물건이 날아가지 않게 할것이며, 제가 할 수 있는 집을 찾으려고합니다. 만약 이 단지가 제가 거래할 수 없게된다면, 그 다음 단지로 넘어가서 다시 계약을 진행하려고 합니다.

  4.  앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 
     - 앞으로 2개월내엔 꼭 1호기 매수를 완료하고, 앞마당을 넓히면서 저축을 하면서 다음 투자 물건을 팔로업하는게 저의 목표입니다.