안녕하세요.
모두가 행복해질 꿈꾸는사피엔스입니다.
이번 지방투자실전반 4강을 통해 매물임장과 앞마당 관리에 대해 깊이 배우고, 많이 느낄 수 있었습니다.
강의를 들으며 얻은 인사이트와 다짐을 아래에 정리해봅니다.
리스보아 선배님의 매물 임장 강의
직접 매물임장을 다녀오신 뒤, 현장의 생생한 목소리와 함께 실제로 적용 가능한 방법과 팁을 나눠주셔서 정말 인상 깊었습니다.
매물임장 전 단지와 매물을 선정하는 기준부터, 임장에서 반드시 확인해야 할 포인트, 그리고 임장 이후 정리와 협상까지 전 과정을 체계적으로 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다.
분위기임장이나 단지임장과 달리 매물임장은 따로 배우기 쉽지 않은 영역인데,
이렇게 아낌없이 인사이트를 공유해주셔서 감사했고 강의 내내 몰입하며 들을 수 있었습니다.
선배님의 실제 투자 사례를 매물임장과 연결해 들으니,
함께 임장하며 과외를 받는 느낌이 들 정도로 실질적인 배움이 되었습니다.
보아 선배님이 부동산에 전화조차 어려워하던 시절이 있었다는 말씀이 상상 되지 않지만😂
그만큼 얼마나 깊이 몰입해 오셨을지 느껴져 감동이었습니다.
저 역시 보아 선배님처럼 다른 사람에게 의미 있는 사람이 되기 위해, 지금 하고 있는 일에 허투루 임하지 않고 온 힘을 다해 몰입하겠습니다.
윤이나 튜터님의 앞마당 관리 강의
앞마당 관리를 왜 해야 하는지, 그리고 어떻게 해야 하는지를 명확히 배울 수 있었습니다.
앞마당을 잘 가꿔야 이후 다시 투자를 할 때 더 좋은 선택을 할 수 있다는 점을 깊이 이해하게 되었습니다.
그동안 앞마당 시세 트래킹까지만 진행하고 전화임장까지는 이어가지 못했는데,
앞으로는 전화임장을 루틴에 반드시 포함하려 합니다.
튜터님이 알려주신 방법대로 원페이지 정리를 통해 투자 우선 지역 3곳을 선정하고,
시세 트래킹 단지, 매물 적체량, 부동산 뉴스, 공급 상황, 그리고 제 판단을
줄글로 정리하며 앞마당을 관리할 계획입니다.
특히 시장 종합 판단을 그동안은 구조 없이 적어왔다는 점을 돌아보게 되었고,
앞으로는 Question–Answer–근거의 구조로 기록해보려 합니다.
새로운 공급 단지뿐만 아니라 준공 2년이 도래한 단지들도 함께 살펴야 한다는 점,
그리고 투자 우선순위를 전수조사한 뒤 저평가 단지를 지역 내·지역 간으로 비교 평가하는 방법을
실제로 보여주셔서 훨씬 선명해졌습니다.
현장에서 생긴 튜터님 사례를 통해
앞마당관리가 어떻게 투자로 이어지게되는지 보게되면서 중요성을 더욱 느꼈던 것 같습니다.
튜터님 말씀처럼 오늘 떼는 앞마당 관리의 한 걸음, 한 걸음이 모여
어제보다 나은 내일을 만들 것이라 믿고 나아가겠습니다.
현장에 가장 가까운 인사이트를 전해주신
리스보아 선배님, 윤이나 튜터님께 진심으로 감사드립니다 ❤️
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