[지투기 32기 서울4급지 같은 대구 아파트 4보조 안수] 반드시 할 수있다! 마음을 다잡은_3강 후기

안녕하세요!

안수입니다.

춥고 배고팠지만 (?) 마음만은 따뜻하게 완강할 수 있었던 3강 후기를 남깁니다. 

지방투자기초반을 수강신청했던 계기는, 

지방 앞마당 1개를 투명하게 만들고, 

그것을 발판삼아 3개까지 투명하게 늘려보고, 

확신이 드는 투자를 해보고 싶어서 였습니다.  

확신이 드는 투자는 어떤 것일까? 

이것이 사실 제일 어려운 고민이었고.. 

결론은, 투명한 앞마당이 없어서 그렇구나를 인정 했습니다. 

지역내 임장지에 대해서 잘 알고, 

그 안에 어떤 물건이 있으며, 

그 매물이 지역 내에서 어떤 가치를 지니고 있고, 

나에게 얼마 만큼의 수익을 가져다 줄 수 있는 물건인지

그리고 용기를 내서 결과까지 만드는 경험을 올해 상반기 안으로 꼭 해보고 싶었습니다. 

강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점은, 

현재 지방 시장은 대체적으로 싸고 저평가 되어 있다. 

상대적으로 싸고 적은 돈으로 투자하기 좋은 시장이나, 

싸다고 갭만 보고 아무거나 사면 수익률에 차이가 생긴다.

그러니 어떤 상황인지 잘 파악하고 기회를 주시하며 

사람들이 선호하는 단지에 투자하는 것이 중요하다는 것을 알게 되었습니다. 

특히, 지방은 그 지역만 선호하는 특징이 있기 때문에

지역별 특징을 파악하는 것은 플러스 알파이고, 

더욱 중요한 본질적인 수요에 집중하여 비교평가하는 것이 필요하다는 것을 알게 되었습니다.   

강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점은,

우선 매매/전세 트래킹이 중요하다는 것을 실감하였고,

이번달에 투자금에 들어오는 매물을 추려서 

꼭 다음달 초까지 매물임장까지 완료하여 앞마당을 투명하게 만들겠습니다.

그리고 투자금에 들어오지 않는 매물이라도 

가치가 있고 투자할 수 있는 물건이라면 

조건을 만들어 보는 노력을 해보겠습니다.

마지막으로 임장지외 다른 지역까지 넓게 보고 

비교평가까지 해서 투자를 완성해 보도록 하겠습니다. 

김인턴 튜터님 열정적인 강의 너무 잘 들었습니다! 무한 감사 드립니다!

*말이 너무 빨라서 좀 따라가기 힘들었습니다.. 배속을 늦출 생각을 강의 막판에 한것은 비밀 ㅎㅎ