[실준72기 58청춘 팔팔하게 임장다니자고! 미니드리밍] "우리의 투자공부는 아직 끝나지 않았다!!"

안녕하세요~ 

꿈을 위해 열심히 노력하는 미니드리밍입니다~

이번주 강의는 저의 워너비 멘토님

너나위님의 강의였는데요.

지금 수도권, 지방 투자를 어떻게 바라봐야 하는지.

그래서 지금 우리가 해야 할 일은 무엇인지,

그렇게 우리가 지금 상황에서 투자를 했을 때.

앞으로 펼쳐지게 될 상황들을 시나리오 별로 정리해주셨습니다.

그리고 마지막으로 그래서 공부만 하지 말고,

완벽하지 않더라도 투자하자!

단, 애매한 지방 물건들은 투자하지 말자!..라고

신신당부를 하셨습니다.

#잃지 않는 투자"란?

더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 

투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자.

현재 앞마당을 만들고 있는 임장지는

내년과 내후년에 공급이 많은 곳입니다.

‘내년에 입주 폭탄이라도 내년만 잘 넘어가면 괜찮지 않을까?’

라는 안일한 생각으로 투자 물건들을 열심히 뽑고 있었습니다.

그런데 제가 보지 못한 입주 물량을 

너나위님께서 알려 주시더라구요 ㅎㅎ

그래서 28년에도 27년만큼 많이는 아니지만

입주 물량이 폭탄이라는 걸 알게 되었습니다.

(공급 분석의 중요성을 더 깨닫게 되었네요 ㅎㅎ)

그리고 난 아직 알고 있는 걸 제대로 실천하지 못하고 있구나!

깨닫게 되었습니다!

지방 시장은 정확히 전세 시세와 연동되기 때문에

내년, 내후년 입주 물량이 2년 연속 터지면

전세가가 어떻게 될지 알 수 없습니다.

그래서 저는 빨리 이 지역에 투자하고 싶다는 생각을 

가라앉히고 차분하게 다시 생각해보려고 합니다 ㅜㅜ

(심장은 뜨겁게,, 머리는 차갑게!!)

서울 현재 상황을 집중해서 들으면서 

지금 내가 가야 할 방향은 수도권이라는 생각이 다시 한번 들었습니다.

그리고 다음 달 수강해야 할 강의가 서투기, 실전반이라는 것을..

심하게 깨달았습니다 ㅎㅎㅎ

1. 이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

   -아직 수도권 투자기회는 열려 있다는 걸 깨달았습니다.

   그래서 지금의 상황에 안주하지 말고, 계속 킵고잉 해야겠다고 느꼈습니다!

    

    

2. 실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기 
   지방 앞마당을 하나 더 늘려서 투자에 더 다가가고 싶은 마음이었습니다.

    

3. 실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
   지금 내가 봐야 할 지역은 지방이 아니라 수도권이라는 것을 깨달았습니다.

   지방러인 저에게 6개월 연속 수도권 임장이 힘들게 느껴졌나 봅니다.

   이제 다시 깨달았으니 수도권으로 가야 할 때인 것 같습니다.

   그리고 서울, 수도권 다 오르고 매물도 적고, 매물도 잘 안보여주고, 호가올리고

   하는 상황들이 저에게는 너무 힘들게 느껴져서 지방으로 피신가듯 회피했던 것 같습니다.

   이런 상승장 상황도 언젠가는 내가 마주해야 할 상황이기에 부딪쳐 봐야겠다는 생각이 들었습니다.

   그리고 전세와 연동되는 지방은 꼭 공급을 세밀하게 체크해야 겠습니다.!

    

4. 실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

   다음 강의로 서울투자기초반 또는 실전반을 들으면서 비규제 지역 앞마당을 늘려서

   3호기 투자를 진행할 것입니다!

1. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

     현재 0호기 자산재배치를 위해 0호기 매도, 월세 갈아타기, 수도권 3호기 매수를 할 것입니다!