지방투자실전반 4강 강의 후기
안녕하세요.
우아하고 품위 있는 투자자가 되고 싶은 그레이스입니다.
이번 지방투자실전반 4강은
매물임장과 앞마당 관리라는 두 주제를 통해 투자가
‘언젠가의 목표’가 아니라 지금의 준비와 판단으로 이어지는
과정임을 다시 한번 확인하게 된 시간이었습니다.
이론이 아닌, 선배님들과 튜터님의 실제 경험에서 나온 인사이트
덕분에 ‘이제 어디까지 준비해야 하는지’가 또렷해졌습니다.
1. 매물임장의 끝판왕
- 리스보아 선배님의 매물임장 강의
리스보아 선배님의 강의는
매물임장 전 준비 → 현장 확인 → 임장 이후 정리와 협상까지
전 과정을 하나의 흐름으로 연결해 주신 강의였습니다.
특히 인상 깊었던 점은,
매물임장을 단순히 “현장에 가보는 것”이 아니라
기준을 세우고 판단을 쌓아가는 과정으로 풀어주셨다는
점이었습니다.
▪︎매물임장 전 단지와 매물을 선정하는 기준
▪︎임장에서 반드시 확인해야 할 핵심 포인트
▪︎임장 이후 정리와 협상까지 이어지는 사고의 흐름
특히 부동산 전화조차 어려워하던 시절이 있었다는
선배님의 말씀에서
지금의 실력이 하루 아침에 만들어진 것이 아니라
오랜 시간 몰입과 반복의 결과라는 점이 깊이 와 닿았습니다.
강의 내내 선배님께서 하나라도 더 알려주시려는 태도로
현장의 목소리와 판단 기준을 아낌없이 공유해 주셔서
강의 내내 몰입할 수 있었습니다.
저 역시 지금 하고 있는 이 과정을 허투루 넘기지 않고,
의미 있는 사람으로 성장하기 위해 끝까지 몰입하겠다고
다짐하게 되었습니다.
2. 앞마당은 쌓는 것이 아니라 ‘관리하는 것’
- 윤이나 튜터님의 앞마당 관리 강의
윤이나 튜터님의 강의는
앞마당 관리를 왜 해야 하는지, 그리고 어떻게 해야 하는지를
아주 명확하게 정리해 주신 시간이었습니다.
그동안 앞마당을 만들고 시세 트래킹까지는 해왔지만,
전화임장까지 이어지지 못했던 제 모습을 돌아보게 되었고
앞으로는 전화임장을 반드시 루틴에 포함해야겠다고 결심하게
되었습니다. (전임목표 달성을 위해 끝까지 화이팅하겠습니다!)
튜터님께서 알려주신 방식대로
- 원페이지 정리를 통해 투자 우선 지역 3곳을 선정하고
- 시세 트래킹 단지, 매물 적체량, 부동산 뉴스, 공급 상황
- 그리고 그에 대한 제 판단을 정리하며
앞마당을 ‘쌓아두기’가 아닌 투자 의사결정을 위한 도구로
관리해 나갈 계획입니다.
특히 인상 깊었던 부분은
신규 공급 단지뿐 아니라
준공 2년 도래 단지까지 함께 살펴보는 시각,
그리고 투자 우선순위를 전수조사한 뒤
지역 내·지역 간 저평가 단지를 비교 평가하는 방법을
실제 사례로 보여주신 점이었습니다.
현장에서 직접 겪으신 튜터님의 경험을 통해
앞마당 관리가 어떻게 다시 투자로 이어지는지를 생생하게
느낄 수 있었고, 그 중요성이 더욱 또렷해졌습니다.
3. 오늘의 한 걸음이 내일의 선택을 만든다
이번 4강은 투자를 준비하는 과정에서 막연했던 부분들을
‘지금 내가 해야 할 일’로 구체화해 준 강의였습니다.
앞마당 관리의 한 걸음, 매물 임장의 한 번의 시도들이 모여
어제보다 나은 내일의 선택을 만든다는 말을 마음에 새기며
오늘도 제가 해야 할 루틴을 묵묵히 이어가겠습니다.
현장에 가장 가까운 인사이트를 전해주신
리스보아 선배님, 윤이나 튜터님께 진심으로 감사드립니다.
