실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 2제 부자의 꿈 2룰 일만 남았조 그레이스]

안녕하세요

실전준비반을 설레임으로 시작하고 지금은 투자의 기초를 탄탄하게 다지고 있는 그레이스입니다.

실전준비반 3강에서는 코크드림님께서 첫 투자를 하기 위해 필요한 모든 것이라는 주제로 강의해 주셨습니다.

초보자가 임장 지역 선정하는 법, 임장지에서 투자할 아파트 고르는 법,

매수 이후 전세 세팅의 전 과정을 알려주셨는데, 그 동안 수강했던 내집마련초급반,

내집마련중급반, 열반기초반, 열반중급반을 총 정리하며 이해할 수 있는 시간이었습니다.

가치를 알고 투자기준을 지키는 투자를 하면

언제 오를지 몰라도 매매가와 전세가가 떨어지는 상황에서도

신념을 갖고 시장에서 살아남을 수 있습니다.

현재 실전준비반에서 동료들과 안양시 동안구를 임장하고 있는데, 강의 중에 코크드림님의 수도권 투자 사례에 동안구를 예로 들어 설명하여 주셔서 더 재미있게 수업을 들을 수 있었습니다.

임장을 통해 내가 괜찮게 생각했던 가성비 단지가 코크드림님 투자기준에 맞았던 단지와 겹쳐서 신기했고, 범계역 버스 고가 도로 옆 단지는 고가 도로 때문에 가격이 낮다는 설명을 하셨을 때 나도 이곳을 임장하며 '이 곳 단지는 고가 도로 때문에 좀 소음이 있겠는데? 사람들이 별로 안 좋아하겠다~

그런데 학교와 학원가가 가까워서 위치는 괜찮은 것 같은데?~ 하며 고가 옆 단지 아래까지 가서 베란다 뷰를 상상하고 소음도 체크해보았던 기억이 나서 '오~나도 보는 눈이 있는 건가?

하는 생각에 강의 들으며 혼자 뿌듯했습니다~ㅎㅎ

특히, 시세트레킹을 해야 하는 이유와 단지 선정하는 방법을 자세히 알려주셔서 좋았습니다.

우리는 앞마당을 계속 늘릴 거고 거기에서 투자의 기회를 잡아야 하니까 현재의

투자금과 맞지 않는 단지도 꾸준히 시세트레킹 하며 반드시 기회를 잡는

투자자가 되어야 겠다고 생각했습니다.

전세 세팅 방법에서는 그 동안 내집마련기초반과 중급반에서도 배웠고 다른 기초 강의에서도 들었지만, 부동산 사장님과 세입자의 상황(전세자금대출시)에 휘둘리지 않는

지혜로운 투자자, 내가 투자를 주도할 수 있는 방법을 알려주셔서 도움이 되었습니다.

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아파트는 수직적 비교, 수평적 비교를 모두 해야 하지만,

현실에서 비교는 다른 사람과 수평적 비교가 아닌

나의 어제와 비교할 수 있는 수직적 비교를 하시기 바랍니다.

강의 듣기 전의 나와 오늘의 나는 이미 달라져 있습니다

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월부에서 강의를 수강하며 내가 지치지 않고 좌절하지 않을 수 있었던 이유,

즐겁게 성장할 수 있는 이유는 다른 뛰어난 동료들과 나를 비교하지 않고

어제의 나와 아침의 나보다 성장한 지금의 나를 기뻐하기 때문입니다.

앞으로도 어제의 나와 비교할 수 있는 수직적 비교를 해 나가겠습니다~^^

첫 투자를 하기 위해 필요한 모든 것을 3강 강의를 통해 쉽고 재미있게 알려주신

코크드림님께 감사드립니다~🩷