투자의 본질, 그리고 지금이 기회인 이유

2025년 9월 6일 토요일,
너바나님의 열반 기초반 2강 오프라인 강의에 초대 받아 다녀왔습니다.
지난달에만 두 번이나 오프 강의를 들었기에 이번엔 기대하지 않았는데,
막상 초대받고 보니 전날부터 가슴이 두근두근, 설렘으로 가득했어요.

이번 강의 주제는 부동산 투자 원칙과 가치 판단법.
그리고 그 이상의 깊은 통찰과 삶의 태도까지 배울 수 있었던 귀한 시간이었습니다.

🌿 너바나님 레시피 요약

1. 투자자의 자세

전문 투자자가 되려면 투자를 많이 해보는 것이 먼저다.

실력 = 재능 × 누적시간 → 실력은 결국 시간과 노력의 산물이다.

워런 버핏에게 벤자민 그레이엄이 있었듯, 좋은 멘토를 만나야 한다.

성공 경험이 있고, 선의가 있으며, 다른 사람을 성장시킨 경험이 있는 사람.
공짜는 없다. 투자에는 반드시 편익과 비용이 따른다.

2. 돈과 삶의 단계

돈 버는 단계 → 관리하는 단계 → 불리는 단계 → 부리는 단계.

선택과 집중 : 물이 바위를 뚫듯 꾸준히 한 가지에 몰입해야 한다.

삶의 목표 : 나보다 뛰어난 사람 6명을 곁에 두고 성장할 것.

비전보드 작성 : 타인의 욕망이 아닌, 내가 진정으로 원하는 삶을 그려야 한다.

3. 부동산 투자 원칙

저환수원리 : 저평가 / 환금성 / 수익률 / 원금 보존 / 리스크 관리

부동산 가격 결정 요소 : 물가, 통화량, 경기, 수요(입지), 입지 독점성

싸게 사서, 지켜내고, 비싸게 판다.

원칙은 변하지 않지만, 기준은 시장 상황에 따라 달라진다.

투자는 사는 것 만큼이나 버티는 힘(존버)이 중요하다.

4. 세금과 부자 마인드

다주택자의 가장 큰 허들은 세금.

그러나 세금을 내지 않고 이익만 취할 수는 없다.

세금을 두려워하지 말고 더 큰 이익을 선택할 줄 알아야 한다.

직장인 마인드에서 벗어나 부자의 마인드로 전환해야 한다.

5. 투자자의 성장

성과 = 실력 × 열정.

하루 2시간, 주당 20시간, 연 1,000시간 투자 공부와 실천이 필요하다.

부자의 길은 계단과 같다. 반드시 시련이 온다. 하지만 해결책은 늘 있다.

완벽주의가 아닌 완료주의로 나아가야 한다.

6. 인생 전반에 적용할 점

가족 : 가장 큰 편이며 지지대. 감사일기를 통해 고마움을 매일 기록하자.

일 : 회사에서는 몸값을 올리고, 주당 10시간은 투자 공부에 쓰자.

건강 : 수면, 음식, 운동(스쿼트, 팔굽혀 펴기)으로 번아웃을 막자.

마음 : 문제보다 목표를 보고, 매일 나 자신을 안아주며 긍정적인 환경을 만들자.

 🌿 나의 깨달음과 다짐

너바나님의 강의를 들으며, 투자란 결국 원칙을 지키는 것임을 다시 한번 깊이 느꼈습니다.
좋은 자산을 사는 것도 중요하지만, 그것을 끝까지 지켜내는 힘이야말로 진짜 투자자의 자격이라는 

말씀에 크게 공감했습니다.

저는 앞으로…

✔️ 투자 공부를 기록하고 정리하는 습관 (목실감)을 꾸준히 이어가겠습니다.
✔️ 나만의 투자 원칙을 세우고, 시장의 소음에 흔들리지 않겠습니다.
✔️ 단기 성과에 조급해 하지 않고, 장기적으로 자산을 지켜내겠습니다.
✔️ 삶에서도 투자·가족·일·건강·마음의 균형을 지켜나가겠습니다.

 “아무런 리스크를 지려고 하지 않는 게 최악의 리스크다.
누군가는 주저할 때, 누군가는 도전한다.”

어제의 강의는 단순히 부동산 투자법을 넘어, 어떤 태도로 삶을 살아야 하는가에 대한 깊은 울림을 주었습니다.

너바나님이 강조하신 말씀이 오늘도 마음에 남습니다.

저도 그 말처럼, 두려움 속에서도 한 걸음 더 내딛는 투자자가 되겠습니다.

                    사진 공유해주신 옆집언니님 감사합니다!🫶

🌈 오전 11시 30분부터 저녁 8시까지, 

아낌없이 진심을 담아 투자 레시피를 전해주신 너바나님께 마음 깊이 감사드립니다.💕