[내집마련기초반 61기 22조 그냥aaa] 사는게 맞을까? 에서 3개월 내 실행한다로 바꾼 내마기(3주차)

안녕하세요, 그냥aaa 입니다.

자음과 모음님의 3강을 듣고 내 집 마련이 좀 더 확실해졌고 다소 감정적이였던 부분을 가라 앉히고,

조금 더 실행을 위한 구체적인 계획을 세울 수 있었습니다.

부동산은 주식 보다 더 감정적인 투자물인 것 같다는 생각이 듭니다;;;

감정을 최대 배제하고 합리적이면서 객관적인 기준으로 매물을 찾고 → 매수까지 이어지는 것을 실행해보고 싶습니다.

1.  내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 계기 

   내 집 마련을 막연히 하고 싶다 → 근데 어떻게 내 집 마련을 잘 할 수 있는 거지?

   이렇게 오르고 있는 시점에 지금 하는 것이 적절한가? 

   에 대한 의문을 해소하기 위해 내집마련 기초반을 수강했던 것 같습니다.

    

2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
   내 집 마련에 대해 계속 관심이 있었는데 저한테는 막연하고 구체적인 계획을 세우기가 참 어려웠습니다.

   그리고 매수시점이 과연 지금이 맞을까? 라는 부분으로 1강~3강까지 계속 의구심이 있었는데,

   3강까지 모두 듣고 나니 해소가 되었습니다.

   : 현 시점의 경제 상황 → 인플레이션으로 돈의 가치가 떨어지는 시기)

   : 서울/수도권의 공급이 매우 부족한 시장 → 향후 3년 내 신규 공급은 절벽인 분위기

   : 서울/수도권 12개 지역을 토허제 지역으로 묶어 → 저 같은 생애최초 - 실거주 - 토허제 지역 매수가 유리한 부분

   : 단, 시장 가격은 많이 오르고 매물이 부족한 상황 → 어떻게 보면 지방선거 전에 빠르게 결정&매수해야되는 타이밍

   : 그 어떤 투자보다 검토 → 준비 → 실행이 필요한 부분

   → 이라는 점을 단순히 이해하는 것이 아닌 제 머리로 인지할 수 있었습니다.

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

   내 집 마련을 위해서 다음과 같이 준비해보려고 합니다.

   첫번째> 동네임장 & 매물임장을 추려 매 주 금/토 일정으로 진행해보고자 합니다.(2월 중 동네-매물임장 완료목표)

   두번째> 동네 별로 총 10개 아파트를 추려 정리해보고 현재의 가격 & 특징을 정리해서 (나의 감정을 배제하고) 어떤 매물이 적절할지 동네 별로 TOP 3를 선별하려고 합니다.

   세번째> 동네 3개 X TOP 3개 매물 → 총 9개 매물 중 TOP 3를 추리고 → 그 중에 TOP 1으로 선별하는 과정을 진행하려고 합니다.

   마지막> 내마기 강의에서 들었던 기준에 부합한지를 최종 점검한 후 1개 매물을 계약 진행해보고자 합니다.

    

   그 외 앞으로 첫번째 집 매수 후 → 6개월~1년이 흐른 시점부터 갈아타기 집을 위의 기준으로 임장 & 정리해서 추려서 첫 집 마련 후 2년이 되는 시점에 시장상황 등을 살펴 보고 갈아타기도 고려해보려고 합니다.

    

   드림 하우스를 가기 위해서는 4번 이상의 갈아타기가 필요해보여서,

   시장상황 공부 & 매물의 가격 추이를 살펴 보면서 적극적인 갈아타기도 준비해보려고 합니다.

    

   그 외 대출상환 외에 추가로 저축가능한 금액을 살펴 보고 종잣돈을 모으는 노력도 같이 병행할 계획입니다.

    

  4.  앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

      앞으로 1~5월까지의 계획을 1차로 구성해봤고,

      5~6월에는 내 집에 이사 가는 것이 최종 목표 입니다.

      첫 내 집 마련이여서 이후 내 집 마련 중급반을 통해서 실질적인 계약까지 이어질 수 있도록 준비할 계획입니다.