[실전준비반72기 54조 오렌지b] '끝까지 가는 힘을 배운 한 달🌱' 실전준비반 4주차 후기

안녕하세요, 오렌지b🍊입니다

벌써 마지막 강의네요ㅠ_ㅠ
이번 4주차 강의는기술이나 방법을 넘어 투자를 대하는 태도와 방향을 다시 한번 정리하게 해준 시간이었습니다.

무엇보다 더 특별하게 느껴졌던 이유는,
부동산 투자와 재테크를 통해 오랜 시간 직접 부를 쌓아온 자산가의 10년 이상의 경험을 압축해서 들을 수 있었기 때문이었습니다.

실전준비반 강의를 신청하게 된 계기

그동안 앞마당을 만들다가도 끝까지 완주하지 못하고 중도에 포기했던 경험이 많았습니다.

그래서 이번에는
“나도 하나를 끝까지 만들어낼 수 있는 사람이구나”라는 유능감을 스스로에게 주고 싶었고,
그걸 통해 다시 자신감을 얻고 싶다는 마음으로 실전준비반 강의를 신청하게 되었습니다.

또 하나는,
월급쟁이부자들에서 늘 강조하는 ‘동료와 함께하는 힘’을 직접 느껴보고 싶었기 때문입니다.

출장이 잦고 근무 일정도 불규칙하여 여의치 않은 부분도 있었지만,
그래서 더 혼자보다는 온라인으로라도 조원분들과 함께 으쌰으쌰하며 가고 싶다는 마음이 더 컸던 것 같습니다.

그래서 조별모임까지 신청하게 되었고,
(불규칙한 제 휴무 스케줄에도 불구하고 일정에 배려해주신 조장님, 조원분들 덕분에
끝까지 함께할 수 있었습니다. 이 자리를 빌려 진심으로 감사드립니다.)

지금 돌아보면 그 선택이 참 잘한 결정이었다고 느낍니다.

기대 반, 걱정 반으로 시작했지만 결과적으로는 기대 이상이었습니다.

매주 조모임을 통해 강의에서 인상 깊었던 내용은 물론, 

서로가 지금 어느 단계에 있는지 점검해보며 자연스럽게 동기부여를 받을 수 있었고,

임장을 하며 힘든 순간마다 서로 응원하고 격려해주는 분위기 덕분에 포기하지 않고 여기까지 올 수 있었던 것 같습니다.

그렇게 함께 걸어왔기에, 

어느새 벌써 마지막 주차까지 도착해 있다는 사실이 조금은 놀랍고, 또 감사하게 느껴지는것같습니다..ㅎㅎ

투자의 기본은 ‘잃지 않는 것’

4주차 강의는 투자의 본질을 다시 짚어준 시간이었습니다.
더 버는 것보다 중요한 건 살아남는 것, 그리고 결국 투자는 가치 있고 싼 물건을 사서 기다리는 일이라는 점이었습니다.
(ex.동대문 힘내라… 노원구 힘내라… !!ㅋ.ㅋ 너나위님 너무 웃기세욬ㅋㅋㅋㅋ하^^)

특히 인상 깊었던 부분은,
투자 이후의 시나리오를 무려 4가지로 나누어
내가 아직 겪어보지 못한 상황까지도 어떻게 대응해야 하는지 구체적으로 설명해주셨다는 점이었습니다.

덕분에 언젠가 겪을 일을 미리 간접 경험해보는 시간이 되었던 것 같습니다.

결국 가장 중요한 메시지는

"더 못 벌어도 괜찮다.대신, 망하는 선택은 하지 말자" 

감당 가능한 범위 안에서, 1년에 1채씩 ‘매년’ 해나가는 투자자가 되어야겠다고 다시한번 다짐해봅니다..!!!

대출을 대하는 태도에 대해 다시 생각하게 된 시간

대출을 활용한 투자는 정말 신중해야 한다는 말씀을 들으며
1호기투자 계획 당시에 대출로 투자하려 했던 과거의 제가 떠올랐습니다…ㅎㅎ하하;

지금 생각해보면 나중에 써야 할 총알을, 잘 알지도 못한 채 미리 써버리려 했던 셈이었더라고요..

(투자코칭때 차분하게 설명해주셨던 줴러미 튜터님께 이 자리를 빌려 다시 한 번 감사 인사를 드리고 싶습니다…♡)

실준반강의를 이미 들었음에도 불구하고, 조급해지는 순간이나 내 그릇보다 좋은 걸 갖고 싶다는 욕심 앞에서는
그동안 배웠던 것들이 쉽게 흐려진다는 걸 느꼈습니다.

너나위님께서 말씀하신 “투자 이후, 사람이 겁이 없어지고 눈이 뒤집히는 시기”를 주의해야한다고 하신 말씀이
무슨 의미인지 아주 조금은 알 것 같았구요.. 

그래서 더욱 경각심을 가지고 스스로를 점검해야겠다는 생각이 들었습니다.

조급하지 말 것.
할 수 있는 것만 할 것.
감당 가능한 것만 할 것.

그렇게 하기 위해선
결국 아는 지역이 많아야 하고,
 

그렇다면?

지금 내가 할 수 있는 건 꾸준히 실력을 쌓는 것뿐이라는 결론에 닿았습니다.

웃으면서 들었지만, 울림은 깊었던 강의

강의는 정말 유쾌했습니다. 배꼽 잡고 엄청 웃어가면서 몰입했는데요..ㅎㅎㅎ
그 안에는 너나위님의 뼈저린 경험과 수강생들을 향한 진심 어린 메시지가 가득 담겨 있었습니다.

2년이 넘는 시간 동안 수십 채의 역전세를 대응하시고 (이야기만 들어도 등골이 오싹…)

둔산 크로바를 5~7천에 살 수 있었음에도 현금을 지키며 제자들을 먼저 투자하게 하신 선택까지..

투자자로서, 그리고 어른으로서 정말 배울 점이 많은 분이라는 생각이 들었습니다.

아직 안타깝게도ㅠㅠ 직접 뵌 적은 없지만, 

언젠가 강의장에서 뵙게 된다면 90도인사에 악수뿐만이 아니구요.. 진짜 꽉 안아드리고 싶을 정도입니다ㅎㅎㅎ♡

메타인지

내 물건은 손해 보고 파는 것 같고, 갈아탈 물건은 왜 이렇게 안 깎아줄까 싶을 때

그때가 메타인지를 잘 돌려야 할 때 라고 생각했던것같습니다.

그건 내 물건이 별로고, 갈아탈 대상이 더 좋기 때문이라는 사실을 인정할 줄 아는 게 투자자의 자세라는 말씀.

결국 제가 추구해야 할 방향은 더 명확해졌던것같습니다.

같은 돈으로, 더 좋은 효율을 내는 단지를 찾는다.

상대적 저평가와 비교평가, 가치와 가격의 불균형을 끝까지 확인하는 것 이라는것을요..!!

(아직은 미숙하지만 앞마당을 하나하나 늘려가다보면 저도 가치판단을 잘 하게되는 날이 오게되리라 믿습니다ㅎㅎ)

내 상황을 다시 바라보게 된 시간
불규칙한 스케줄, 잦은 출장, 많은 에너지를 요구하는 직장이라고..

스스로 한계를 먼저 그어왔던 제 모습도 돌아보게 되었습니다.

하지만 너나위님의 4주차 강의를 들으며,
지금 이렇게 꼬박꼬박 월급이 나오고
나의 선택을 응원해주는 가족이 곁에 있고,

월부라는 환경 안에서 멘토님 튜터님들께 올바른 방향으로 배우며 성장할 수 있다는 것 자체가
얼마나 큰 축복인지 다시 느끼게 되었습니다.

그래서 이번 강의 이후
‘불만’ 대신 ‘장점’을 적어보는 시간을 가져봤던것같습니다.

• 평일 휴무 덕분에 출퇴근·등교 시간 임장을 하며 사람들의 모습을 생생하게 볼 수 있음에 감사
• 평일 휴무 덕분에 매물임장은 한적하게 가능함에 감사
• 꾸준한 월급에 감사
• 오프 날에는 회사 연락 걱정 없이 온전히 쉴 수 있다는 점에 감사
• 휴가 제도를 비교적 자유롭게 사용할 수 있다는 점에 감사
• 타의로 가는 출장이지만, 덕분에 시야도 넓어지고 많은 경험을 할 수 있다는 점에 감사

지금의 삶에도 분명한 장점이 많다는 걸 다시 한 번 돌아보게 되었고, 그래서인지 더 소중함을 느끼게 되었습니다.

적용할 점

-다음달 앞마당 1개 더 만들기 (3월 초 까지) =>다음 달 원씽!!

-실전반은 광클 실패했지만, 열반기초 or 중급 재수강 (할 수 있는 것을 해 나가자)

-교통은 ‘서울 중심 접근성 + 교통 편의성’ 모두 고려해 입지 등급 매기기

-재계약시 전세금 무리하게 올려받지 않기

-종잣돈 65% 이상 꾸준히 저축

-대출은 너나위님이 알려주신 시나리오일 때만 지혜롭게 활용

앞으로 6개월 내에 이루고싶은 목표

-앞마당 4개 만들기 (지방 광역시2, 수도권2)

한 달이라는 시간이 이렇게 빨리 지나갈 줄 몰랐고, 그래서 마지막이라는 게 유독 더 아쉽게 느껴졌습니다.

너나위님께서 이해시키기 위해 예시를 들어 설명해주실 때마다 웃음이 터져 나오기도 했구요ㅋㅋㅋ,
고개를 끄덕이며 자연스럽게 몰입하게 되는 강의였습니다.

하지만 강의가 끝나고 나서는 단순히 “재밌었다”를 넘어,

투자자로서 어떤 방향을 보고, 어떤 태도로 흔들리지 않고 나아가야 하는지 다시 한 번 정리할 수 있었고,
 

부동산 투자 이야기를 넘어 인생의 선배로서 건네주신 조언들은 지금의 저에게 꼭 필요한 말들이었습니다.

단기간에 얻기 힘든, 10년 이상 쌓아오신 경험과 고민을 이렇게 진솔하게 나눠주신 시간이
참 귀했고 오래도록 마음에 남을 것 같습니다.

그래서 4주차까지 듣고 나서 다시 한 번 느꼈습니다.
정규강의는 단준 ‘정보 얻는 자리’가 아니라,

내가 잘 가고 있는지 방향과 흐트러진 마음까지 정리해주는 시간이라는 것을요..
역시..정규강의는 꾸준히 들어야 합니다 😊 다음강의에서 또 뵙겠습니다~!!

긴 시간 진심을 다해 경험을 나눠주신 너나위님,
매주 주차별로 흐름을 잡아주시고 꾸준히 동기부여와 응원을 보내주신 이지 매니저님,
그리고 항상 필요한 타이밍에 깜짝 등장해주셔서  응원과 조언, 투자 방향까지 짚어주셨던 튜터님들께도 진심으로 감사드립니다♡♡♡