[지투기 32기 대전에 5면 집사고 성심당 0먹조_부자되라] 3주차 강의 후기

본

3주차 강의라 그동안 1주차 강의에서 다룬 지역부터 쭉 훑어주시고

지역별 위상 구별 위상을 체크하고 넘어갈 수 있어 너무 좋았습니다!

+ 지방 전체 상황을 체크하고 어디부터 가야 기회를 잡을 수 있을지 큰 그림을 그릴 수 있었습니다~!

왜 지금 대구 지역을 봐야하는지부터 지방 내에서 대구의 위상, 

그리고 대구 각 생활권별로 어디까지 투자로 먼저 고려하는게 좋을지 등 

바로 투자할 수 있도록 레버지리 할 수 있는 부분들이 많았습니다.

깨

단순히 대구 지역에 대한 지역 분석이라기보다

더 나아가서 지방을 파악할때, 투자적으로 어떤 부분을 유의깊게 봐야하는지

어떻게 다른 지역에 가서도 인턴 튜터님의 관점을 적용할 수 있을지 생각하며 들었다.

직장 > 지방 내 위상, 업무지구도 그 지역 내부 외부 모두 체크할 것

ㄴ직장이 별로인것 같다? 그렇게 단순하게 보지 말고 GRDP나 GRNI 깊이 보고 어떤 수요가 더 있을지 주변 지역까지 체크하기

학군 > 지역 내 외부에서의 위상, 전국구 수요 혹은 주변 지역 수요를 끌어올 정도인지? 그래서 이게 투자적으로 어디까지 투자해도 되는지 결정하는 기준이 될 수 있구나~! 

달서구도 학군 의미가 있는데, 너무 수성구 대비 약하다 생각해서 중학교별로 선호 단지 나뉘는걸 생각하지 못했었다. 달서구 앞마당 마무리 할 때는 세부적으로 단지별 선호도 파악해봐야겠다.

>> 이런식으로 다 투자적으로 연결해서 보기! 

적

입지분석 데이터 분석에서 끝내지 말고 투자적으로 연결하기

단순히 지역끼리 비교가 아니라 그 지역 내에서 어떤 위상을 가지는지 생각해보기 

과거 공급 흐름 기반으로 리스크 생각해두기