안녕하세요!
실행을 통해 더 성장하고픈
실행이반이다 입니다!
첫 월부학교
첫 달 성장 경험담을
작성해보려고 합니다!
생각보다 빠듯한 일정에
목표했던 실적을 달성하지 못해
아쉬웠던 부분이 많습니다.
이번 성장 경험담 복기를 통해
다음 달에는 이번 달 보다
더 발전할 수 있는 한 달이 될 수 있도록
부족한 부분 잘 보완해보겠습니다.
독서
목표 ▶ 월 2권/후기 2개
실적 ▶ 미 달성 (월 1권/후기 1개)
2월 목표 ▶ 월 2권/후기 2개
[기브 앤 테이크]
기브 앤 테이크라는 책을 오래 전에 사두고 잘 읽히지 않아서 방치해뒀던 책인데, 이번 기회에 읽어보게 되었습니다.
책에서 말하는 기버,매처,테이커 중에 저는 상황에 따라 기버가 되기도 하고 매처 & 테이커가 되는 사람이었습니다.
제가 실력이 있는 분야나 상대방보다 아는게 많은 분야에서는 알려주고 도움을 주는 것을 좋아하는데, 그런 분야가 아니면 저는 도움을 줄 수 있는게 없다는 생각을 해서 매처나 테이커가 되는 사람이었던 거 같습니다.
그래서 실력을 키워서 잘 아는 위치에 있어야 도움을 줄 수 있는 사람이 된다 라고 생각했습니다.
이번에 기브 앤 테이크 책과 독서 모임을 통해서 내가 상대보다 더 잘 알 때만 기버가 될 수 있는게 아니라
다른 방식으로도 충분히 기버가 될 수 있다는 것을 깨닫게 되었고, 자기만을 위해서 살 때 보다 남을 위하면서 살 때 행복과 삶의 만족도가 크다는 얘기에도 공감이 돼서 조금씩이라도 변화하려고 노력해봐야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
→ 다음 달에는 2권 이상 읽을 수 있게 시간 분배를 잘 해봐야겠습니다.
강의
목표 ▶ 월부학교 1,2강 / 강의 후기
실적 ▶ 월부학교 1,2강 / 강의 후기
2월 목표 ▶ 월부학교 3,4강 / 강의 후기
- [1강] 양파링 멘토님
26년 상반기 부동산 시장의 현황에 대해 설명을 해주시면서 이번 시기에 투자를 해야 한다고 말씀을 해주셨습니다.
이미 놓친 시장을 바라보며 투자를 포기할게 아니라 기회가 오지 않은 곳에서 기회를 잡을 수 있어야 한다. 그리고 현 시장은 충분히 매물을 고를 수 있는 좋은 시기이다.
서울 불장과 상승장 때, 임장을 하고 있긴 했었는데 초보 시절이어서 그 때의 분위기를 잘 알지 못합니다.
그 당시에는 내가 원하는 매물을 고르기는 커녕 매물을 잡는 것도 힘들었다고 하셨습니다.
그 분위기를 직접 체험해보지는 못했지만 현 시장에서 매물을 선택할 수 있다는 것에 감사함을 갖고, 기회를 줄 때 내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 사라는 말씀 꼭 명심하고 실행하겠습니다.
- [2강] 자유를 향하여 멘토님
26년 상반기 현재 부동산 시장 진단
서울 경기도 1~5급지 지역들의 전반적인 가격 흐름 설명과 지금 눈여겨 보면 좋은 지역들에 대해 설명해주셔서 좋았고, 앞으로 서울, 수도권 시장이 어떻게 될지에 대해서도 경험을 바탕으로 말씀을 해주셔서 많은 도움이 되었습니다.
또 자산을 늘려가는것 만이 길이라고 생각했었는데, 은퇴 후에 현금 흐름 창출 방법 등 평소에 알지 못했던 내용들도 알게되어서 유익했던 시간이었습니다.
임장
목표 ▶ 임장 10회 & 임장보고서 150장 & 매물 35개
실적 ▶ 부분 달성 (임장 13회 & 임장보고서 152장 & 매물 26개)
2월 목표 ▶ 임장 10회 & 임장보고서 150장 & 매물 40개
1월에는 규제지역인 서울의 한 구를 임장했습니다. 서울 앞마당이 거의 없는 저에게 서울 임장 & 보고서 작성은 지방보다는 조금 어렵게 느껴졌습니다. 지방 대비 너무 비싼 가격과 비교할 수 있는 서울 앞마당이 거의 없어 가격에 대한 감도 잘 잡히지 않았던거 같습니다. 서울 앞마당을 더 만들어서 부족한 부분을 보완해야겠다는 생각이 들었습니다.
10.15 토지거래허가제로 지정된 지역은 처음 임장하는데, 규제 속에서 현재 서울 시장의 가격 흐름이 어떻게 가고 실거주자들이 이 정도 가격도 받아들이는 구나를 임장과 매임을 통해 느껴볼 수 있었고, 튜터님의 인싸이트와 실력과 경험이 풍부한 동료분들과의 이야기 덕분에 현재 서울 시장을 좀 더 깊게 이해할 수 있었던 것 같습니다.
임장 보고서 측면에서는 아직 부족한게 많은거 같습니다. 현재 서울 시장을 잘 기억하고 다음에 이런 분위기의 시장이 기회였다는 것을 잘 알 수 있게 더 깊고 선명하게 작성해야 겠다는 생각을 하게 되었습니다.
시간이 부족하다는 핑계로 기존 양식에서 크게 벗어나지 않은 장표들로 작성을 했는데, 좀 더 발전된 임장보고서가 될 수 있게 고민을 하고 적용을 해봐야겠습니다.
투자
목표 ▶ 2호기 투자
달성여부 ▶ 검토 중
2월 목표 ▶ 2호기 투자
작년 10월 부터 2호기를 26년 2월까지 해야겠다는 계획을 잡고 투자 매물을 찾아다녔습니다. 보고 있던 지역들의 매물 가격이 올라가고 점점 좋은 매물이 사라지고 있는 시장에서 기회를 잡고 싶어서 꽤나 노력했던 한달이었던거 같습니다. 평일에 조금 일찍 퇴근하고, 지방에서 수도권으로 수차례 다녀왔던거 같습니다. 그렇게 좋은 매물을 잡으려고 노력을 했고, 지나고 보니 기회를 줬던 좋은 매물들이 많았는데 놓친게 많았던거 같습니다.
더 좋은 매물 (1순위) 협상을 기다리다가 안정적으로 투자할 수 있는 괜찮은 물건 (2순위) 을 놓쳤고, 1순위 물건이 협상이 되지 않는 다는 얘기를 모두 놓쳤다는 생각에 내려오는 길에 많이 힘들었던 적도 있었습니다.
기회를 잡으려고 좀 늦었지만 최대한 빠르게 움직이고, 실행했다고 생각했는데
생각보다 투자자가 몰린 비규제지역에서 마음 먹은대로 투자하는게 쉽지는 않다는것을 몸소 깨달았습니다.
그래도 지난 10월부터 지금까지 평소에 잘 하지 못했던 워크인 / 물건 협상 / 투자 물건 만들기 (주전세,전세승계) 등 다양한 경험을 통해 많이 성장하고 배웠던거 같습니다.
또 한 두 지역에만 꽂혀있는데, 오렌지하늘 튜터님이 피드백 주신대로 다른 지역들도 시세 트래킹 & 전임을 꾸준히 해봐야겠습니다. 노력은 배신하지 않는다 는 말처럼, 최대한 될 때까지 해보겠습니다
나눔
목표 ▶ 선배와의 대화 / 나눔글 1개 / Q&A 10개
달성여부 ▶ 선배와의 대화 / 나눔글 0개 1월 안에 쓸 예정 / Q&A 0개..
2월 목표 ▶ 나눔글 3개 / Q&A 10개
운이 좋게 내집마련기초반 선배와의 대화에 참여할 수 있는 소중한 기회를 갖게 되어서, 좋은 경험이 되었습니다.
내 집 마련 강의를 수강해본 이력이 없어서 도움이 될 수 있을까 걱정을 많이 했는데 많은 조언을 해주신 튜터님과
반장님 부반장님 육각즈 분들 덕분에 잘 마무리 할 수 있었던 거 같습니다.
준비하고 진행하는 과정에서 저도 많이 배우고 성장했던 것 같고, 도움을 줄 수 있다는 것에 뿌듯함도 컸던 것 같습니다.
부족한 실력인데 잘 들어주시고 행동으로 옮기려고 하시는 분들께 진심으로 감사드립니다.
나눔 부분은 이번 한 달 중에 가장 부족했던 영역인거 같습니다.
나눔글과 Q&A를 하나도 못했습니다.. 2월에는 목표치 달성할 수 있게 월초부터 미리 미리 실천해봐야겠습니다.
부족한게 많았던 한 달이었지만
반대로 많이 배우고 성장도 했던 한달인거 같습니다.
부족한 부분 더 보완하고 더 많이 성장할 수 있는 2월이 되도록
복기 내용 잘 반영해보겠습니다!
2월도 모두 화이팅입니다!!
