[또니업]노도강 빠져나오고 듣게 된 노원구 지역분석 후기

안녕하세요. 돈이 업업업!!!하는 또니업입니다.

노원구! 애증(?)의 지역이 지역분석 특강에 올라온다 해서 

기대했는데, 거기에 밥잘튜터님 강의여서 너무 재밌고, 빈틈 많은 첫 임장지를 다시 한번 점검하는 기회가 되었습니다!

노도강이라서 안돼, 

노원은 전세가가 많아서 투자로 안돼,

근데 또 살기는 좋은데.. 여튼 안돼! 라는 생각을 가졌던 지역이었고

실제로 제 0호기가 있던 지역이었습니다.

매도를 하면서도 이게맞나 하는 생각이 들만큼

첫번째 임장지를 헐렁하게 만들었습니다. 

그래서 이번에 특강을 듣고 마저 뚜렷한 앞마당으로 만들어야지~ 생각하면서

수강하게 됐습니다.

튜터님의 강의를 통해서 

노원의 핵심가치, 입지가치가 뭔지

비교 평가할때 학군, 교통 등 어떤걸 우선순위로 할것인지 알게 됐습니다.

근데 가장 인상 깊었던 부분은 

학군, 교통은 그렇다 치더라도 호재를 여기서 어떻게 더해서 ?였는데

실현되는 호재를 우선으로 판단하고

그것보다 더 우선은 호재가 아니라 원래 기본적으로 갖고 있는 입지가치가 더 우선이다는 것입니다.

또, 재개발 호재가 있는 노원에서 사업 추진이 조금 더 빠를 뿐인데 가격에 반영되어 있는걸 보고 상승장이긴 하구나, 이게 가격에 이미 반영되어 있다면 비슷한 입지 가치의 호재가 덜 반영된 단지를 고르는 튜터님 생각법을 보면서 

여전히 나는 호재에 눈이 가려졌다는 생각을 했습니다.

| 3개월내 복기

매도하고 갈아타기를 끝내서 당장 투자를 할건 아니지만,

강의를 충분히 이해했는지를 체크해보기 위해서 처음 쓴 임보를 켜보고

1)그때 했던 1등평가를 다시 한번 복기해 봐야곘봐야겠습니다.

그리고, 2)그시점으로 다시 돌아간다면, 나는 똑같은 돈으로 뭘  살지를 다시한번 점검해보고 싶어졌습니다.

3)0호기를 했을 당시 노원구를 매수할수밖에 없다면 00호기를 살게 아니라 다른 단지를 샀다면 내 매도 수익금이 얼마큼 다를지 해보고 싶어졌습니다!

이번달 실전반을 수강하면서 3가지를 다해볼수 있을지 모르겠지만, 3개월 안에 하고 인증해보겠습니다! 

강의를 들으면서 튜터님께서 너무 생동감 있게 노원을 설명해주셔서 공감이 많이 갔습니다. 특히 영하 2도가 더 낮다는 부분!ㅎㅎ 이건 정말 아무도 모를텐데!

항상 즐겁고 꼼꼼한 강의 감사드립니다!