마음의 여유가 필요한 필마여 입니다.
지투실전을 마지막 강의인 마스터님의 5강을 듣고 강의 후기 및 성장 후기를 써보겠습니다.
가장 크게 깨달은 점 (느낀 점)
투자 주기에 대한 질문에서 1년에 한채씩 하는 투자 보다는 ‘가치있는 물건을 싼 구간에 모아가는 것’ 으로
당장 투자하는 행위보다 가치 있는 물건을 매수하는 것이 중요하다고 답변해 주셨습니다.
이번 지투실전을 하면서 많은 생각을 하게 되었는데 그 중 하나가 ‘매수하지 않는 선택’에 대해서
생각해보게 되었습니다. 부동산 투자는 수익이 나는데 시간이 걸립니다. 물론 최근 서울 시장처럼
사고 바로 오른다면 너무 좋겠지만 대부분의 투자는 수익을 실현하는데까지 시간이 걸립니다.
짧게는 2년, 길게는 4년 이상의 시간이 지나서 수익을 실현하는 경우도 있습니다. 지방 부동산
사이클이 서울 수도권보다 짧아서 비교적 빠르게 종잣돈을 모을 수 있다고 하지만 그게 언제일지
확신할 수 없습니다. 투자에 매몰되어서 해치운다는 생각으로 매수를 한다면 그 몇 년이라는 시간이
너무 고통스러울 것입니다. 그리고 그 고통은 판단을 흐리게 합니다. 나에게 확신이 없다면
‘매수하지 않는 선택’, 당장 투자하지 않는 행위가 옳은 판단일 수 있다고 생각됩니다.
모르던 것 + 안다고 착각한 것
.투자 범위 설정에 대한 질문에서 역전세 리스크에 대해서 설명해 주셨습니다. 역전세는
반드시 경험하게 되는 것이고 그에 대한 대응이 필요하다고 말씀해주셨습니다.
물건을 볼 때 역전세에 대해서는 잘 고려해보지 않았던 것 같습니다. 아무래도 경험이
적다보니 현 시장 가격에서 오르는 것만 생각하고 내려간다는 생각은 못해본 것 같습니다.
하지만 분명히 하락하는 시장이 있었고 역전세를 방어하지 못해 어려움을 겪었던
사례도 많이 들었습니다. 나에게 역전세가 찾아온다면 감당할 수 있는지를 생각해보고
투자를 할 때 대응할 방법도 생각해보는 것이 좋을 것 같습니다.
알고 있지만 행동은 했는지(앞으로 적용할 점)
성장하는 투자자의 마인드에 대해서 설명해 주시면서 ‘오래하는 투자’에 대해서 말씀해 주셨습니다.
1호기를 진행하며 느끼는 것이었는데 부동산 투자는 오래해야 한다는 것입니다.
1호기를 매수했다고 부자가 되거나 돈을 버는 것은 아닙니다. 매수한 물건의 가격이
오를 때까지 기다려야 하고, 매도할 수 있는 시기를 기다려야 합니다. 그 기간을 기다리는
동안은 계속 시장에 관심을 갖고 참여해야 합니다. 스스로 판단할 수 있는 경우가 아니면
매수하고 최소 2년은 환경에 있어야 합니다. 매수한 물건이 지방에 있다면 더 관심을
갖고 자산을 운용해야 하며 한번의 투자로 내가 목표하는 자산을 갖기란 불가능 합니다.
오래하는 투자야 말로 투자를 성공하는 방법이라고 생각됩니다.
이번 지투실전반에서 처음 조장이라는 역할을 맡게 되었습니다. 기초강의에서는 몇 번 경험이
있었지만 실전에서 하는 조장은 조금 다른 느낌이었습니다. 앞에서 이끌어주고 도와주시는
튜터님이 있고, 의지가 넘치는 조원들이 있었습니다. 그동안 여러번 실전반을 하면서
보았던 든든한 조장님들의 나눔을 실천해보고 싶었지만 뜻대로 잘 되지 않았습니다.
나의 부족한 점을 깨닫고 보완해야겠다가 아닌 보완하고 싶다는 생각을 하게 된 계기가 되었습니다.
함께 하면서 많이 도와주신 제이든J 튜터님, 만두리님, 골든투모로우님, 리치샘킴님, 올해는고고님,
고고쑤님, 다강맘님, 잭더웨일님, 켄메이님 정말 감사합니다. 오래하는 투자자가 되어
더 도움을 드릴 수 있도록 해보겠습니다.
…….그때까지 함께 해주셔야 합니다. 환경 안에서 계속 응원하겠습니다!
댓글
필마여님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
