열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 67조 뀨르]

부동산의 가치 중 땅의 가치를 왜 우선해야되는지 확실히 와닿았던 것 같습니다.

땅의 가치가 수요와 공급에 의해 결정되긴한데, 늘 말하는 입지판단 조건 중에 공급, 즉 입지독점성에 대한 개념을 좀 더 확실히 이해하여 도움이 많이 되었습니다.

찰리 멍거의 영상의 요지,

파도의 높고 낮음을 미래를 예측하기 보다, 그 파도에서 최대한 능숙하게 꾸준히 수영하는 법을 익히라는 것이

인상적이었습니다.

상승장이든 하락장이든 대응할 수 있어야 한다는 점, 꾸준히 투자를 위해 준비해야한다는 점을 다시한번 새겼습니다.

지금의 부동산 시장이 겨울에 막 접어들기 시작했고, 다음 여름이 오기까지는 시간이 있을테니,

앞으로의 몇년동안 부동산 시장에서 수영하는 방법을 잘 익혀서 다음 상승장에는 후회하지 않겠다는 다짐을 했습니다.

지난 수익률 보고서 작성과 이에 대해 조모임을 진행했을 때 저평가에 대한 부분을 이야기 하기 어려웠는데,

이번강의에서 너바나님이 보고서 리뷰를 해주시는 것을 보고 왜 저평가 부분을 제대로 이야기 하기 어려웠는지가 이해되었습니다. 확실히 여러지역에 대한 이해가 있어야 저평가 인지 아닌지 비교평가가 가능하겠더라구요. 앞마당의 중요성을 새삼 한번 더 절실히 깨달았습니다.

그래서 꼭 적용해야 겠다 싶었던 점은,

다음 실준 강의에서는 전임 매임의 벽을 넘어 임장보고서 작성을 끝까지 완수하는 경험을 해서 완전한 앞마당을 만들어야겠다..!