서울시 관악구 봉천동 관악드림타운

▶ 아파트명

봉천동 관악드림타운

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장

관악구 사업체수 25,505/ 종사자수 115,329

2.교통

3.학군

구암중학교 82.6% / 서울문영여자중학교 82.4%/ 인헌중학교 79.6%

관악드림타운

학력 72% 보통이하(국영수 평균)

평균 서울 77.9% / 관악구 72.4%

진학률 1.1%(특목고)

주소 서울시 관악구 봉천동

관악구 중학교 분석

학업성취도 / 특목고 진학

4.공급

▶ 과거시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자타이밍)

현시세 : 봉천동 관악드림타운 현재 33평 매매 8.6억 . 전세 5.2억

10년 내 고점 매입시 : 21년9월 매매11.5억 전세 5.6억

10년 내 저점 매입시 : 15년10월 매매4.4억 전세3.9억

*고점 매입시 수익률: (86000-115000) ÷ (115000-56000)*100=49.2%

*저점 매입시 수익률 :(86000-44000) ÷ (44000-39000)*100=840%

▶ 현장사진