안녕하세요
매일 될때까지 조금씩 그릿하는 하루쌓기입니다.
어느덧 2026년 1월 마지막 날입니다.
지난 한 달을 복기하며 더 나은 다음 달을 준비하고자 합니다.
독서
목표: 월4권/후기4개
달성여부: 월3권/후기3개
11월목표: 월4권/후기4개
1. 리더의 돕는법
2. 후배 하나 잘 키웠을 뿐인데
3. 기브앤테이크
투자공부를 해 나가면 해 나갈수록 마인드가 중요하다는 것을 절실히 느낍니다. 내 기분의 근원을 알고 그것을 올바르게 통제하지 않는다면 절대로 목표에 다다를 수 없다는 것을 알고 있습니다. 이번 1월에 읽는 책 중에서 가장 감명 깊게 읽은 책은 기브앤테이크입니다. 감사하게도 반독모를 하며 어디에서도 들을 수 없는 튜터님의 인사이트와 경험을 배울 수 있었습니다. 정말 진심으로 감사합니다. 책의 다음 구절을 인용하며 반복적인 행동을 통해 진심을 다해 나눌 수 있는 사람이 될 수 있다는 것을 절대로 잊지 않으려고 합니다.
“일단 베풀겠다고 스스로 결정하면 그 행동을 바꾸기 어렵다. 이때는 정말로 기버가 되어 일관성을 유지하며 위선을 피하는게 가장 쉬운 방법이다. 스스로 자기 행동을 관찰하고 배우는 내면화 과정을 경험하는 사람들도 있다. 자기가 무엇을 하는지 알기 전에 어떻게 자신이 어떤 사람인지 알 수 있겠는가? 봉사활동을 오래 할수록 더 많이 베풀며, 자원봉사가 자신의 정체성에서 중요한 일면을 차지한다고 여기기 시작한다. 그러면 자신이 도와주는 사람들과 동질감을 느끼기 시작하고 그 역할 속에서 기버가 된다.”
돌아보면 저는 항상 제게 얼마나 이익이 될지 먼저 계산부터 하는 사람이었습니다. 앞으로 한달은 진심으로 타인의 어려움을 생각하고 타인의 입장에서 공감하며 상대방을 위해서 내가 할 수 있는 행동에 최선을 다하는 하루쌓기가 되어 보고자 합니다. 나누는 행위에 딥다이브 해 보겠습니다. 그리고 이러한 행위가 나에게 어떤 의미가 있는지 돌아보고 앞으로 어떻게 살아가야 할지 명확한 방향성을 설정해 보고자 합니다.
강의
목표: 월부학교 1,2강
달성여부: 달성
11월목표: 월부학교 3,4강/재테크기초반
1. 월부학교 1강 양파링 멘토님
a. 현재부동산시장분위기
b. 매수매도시주의할점, 그리고 리스크관리
2. 월부학교 2강 자유를향하여 멘토님
a. 현재수도권시장분위기
b. 합리적인투자의사결정을위한검증방법
최고의 환경에서 최고의 강사진들께서 제공해주시는 양질의 강의를 통해 현재 시장의 분위기를 알고 매수, 매도 시 주의해야 할 점, 그리고 리스크 관리의 중요성을 배울 수 있었습니다.
1. 현재 시장의 분위기는 가치가 높은 단지들의 상승폭이 상당하며 전고점을 뚫은 단지들의 비율이 상당한 것에 비하여 상대적으로 가치가 낮은 단지들은 아직 상승폭이 미진한 것들이 상당하며, 총자산 관점에서 자산을 늘리는 방법을 전략적으로 선택해야 함을 알게 됐습니다.
2. 다주택자의 추가 아파트의 매수 시 단순히 “높은 취득세”라는 이름표에 굴복하기 보다는 매수 대상 아파트의 가치를 알고 취득세를 포함하여 계산 시 기대수익을 가늠하고, 양도 시 취득세만큼 필요경비로 인정되어 부담할 양도세가 경감될 수 있다는 점을 인식하고 편익과 비용에 관한 계산이 섰다면 주저 없이 액션이 필요함을 알게 됐습니다.
3. 더불어, 수도권과 지방아파트의 매수의사결정 고민 시 각 자산별 특징을 이해하고 어떤 방향성이 현재 시장과 나의 포트폴리오에 최적의 기사결정일지 하나하나씩 꼼꼼히 따져 보고 결정해야 함을 알게 됐습니다.
4. 매도시에는 가치, 가격, 수익, 대안 측면에서 합리적인 의사결정을 해야 하며 언제든지 예측할 수 없는 일들이 발생할 수 있다는 사실을 인지하고 재무상태를 건전하게 유지하는 것, 그리고 언제든지 적정 수준의 현금을 융통할 수 있는 룸을 마련해 놓는 것이 중요함을 알게 됐습니다.
5. 해당 지역의 단지의 우선순위 파악 시 지엽적인 접근과 같이 예를 들면 교통과 환경 중 핵심우선가치는 무엇이지? A역과 B역의 가치의 우선순위는? 멀세권인 C생활권의 가치는?를 검증하는 방법도 지역의 선호도 파악에 유효하지만, 보다 큰 그림에서 인사이트를 쌓기 위해서는 서울3급지구축vs서울4급지신축, 서울4급지구축vs경기4급지신축, 서울구축20평대vs경기구축30평대, 현재시장과 비슷한 과거시장을 찾아내고 어떤 특징을 가진 단지를 선택하는 것이 보다 합리적인 결정이었는지?와 같이 가치 판단에서 쉽게 답을 내리기 어려운 문제들의 실제 사례들을 수없이 접하고 검증하며 큰 그림에서 인사이트를 쌓는 것도 중요함을 알게 됐습니다.
최고의 환경에서 주어지는 정보들을 감사히 여기며 어디서도 전해 들을 수 없는 양질의 지식들이 축적의 시간들을 거쳐 폭발할 때까지 꾸준히 쌓아가며 나아 가는 투자자가 되겠습니다.
임장
목표: 임장10회&임장보고서100장
달성여부: 일부달성 (임장14회&임장보고서82장)
이번 달은 수도권 비규제 지역을 임장하였습니다. 처음에는 환경이 떨어져도 서울과 가까운 A생활권이 더 가치 있는 생활권이라고 생각했으나, 임장을 하고 임보를 작성하면서 위치가 조금 떨어지나 환경과 연식을 갖춘 B생활권이 더 선호하는 생활권이라는 것을 알게 되었습니다. 더불어, 임장보고서를 작성하는 목적은 해당 지역의 단지선호도를 알기 위함이며, 그것은 정해진 양식에 보여지는 것을 이쁘게 하는 것도 중요하지만 어떤 수단과 방법을 통해서 나의 목적을 달성할 것인지 사유하고 나의 생각을 점검하며 실제 생각과 사실을 확인해 가는 과정을 임장보고서에 온전히 담는 것이 더 중요하다는 사실을 알게 됐습니다. 앞으로 조금 더 임장보고를 작성하는 목적을 생각하고 그 목적에 부합하는 임장보고서를 작성하겠습니다. 항상 옳은 방향성 그리고 효과적인 방법을 제시해 주시는 진담튜터님께 감사할 따름입니다.
투자
목표: 3호기 매수
달성여부: 달성
11월목표: 모의투자
최고의 환경 그리고 튜터님으로부터 받은 아낌 없는 도움으로 3호기를 매수할 수 있었습니다. 3호기 과정에서 가장 크게 느낀 것은 시장상황에 맞게 올바른 투자방향을 설정할 것 그리고 실제 투자과정에서는 지역과 단지를 늘리는 것 보다는 특정 단지를 정했다면 물건 하나하나의 가격과 조건을 남김 없이 확인해야 하는 것, 이것이 집중한다는 의미와 같고 나에게 맞는 조건의 물건을 찾을 가장 확률 높은 방법이라는 것을 알게 됐습니다. 그리고 진담 튜터님과 계속 소통하며 투자의 가장 중요한 본질은 가치판단에 있다는 것을 다시 한번 깨닫게 됐고 권유디 튜터님과 매코를 통해 가치와 더불어 정말 중요한 것이 가격이라는 것을, 그리고 1월 우리반 최종모임으로부터 진담튜터님의 피드백을 통해 투자의 본질이 전고에 있지 않다는 것을 알게 됐습니다. 모르는 부분은 항상 존재할 수 없고 주어진 상황에서 최선의 의사결정을 하며 이후 다시 복기하고 나만의 인사이트를 쌓아가는 것이 앞으로 더 성장하는 투자자가 되는 법임을 알게 됐습니다. 아낌 없이 지원해 주신 진담튜터님께 다시 한번 정말 깊은 감사함을 느낍니다. 2월8일까지 투자후기 꼭 작성하겠습니다.
나눔
결과: 글쓰기5회, 내마기후배대화, Q&A15개
2월에는 위와 같은 아웃풋 수준을 유지하며, Q&A30개, 매일 댓글 50개 그리고 매일 반원분들과 소통하기라는 정량적 목표를 두려고 합니다. 이와 같은 목표설정이 효과가 있을지 튜터님으로부터 점검 받고 목표를 향해 옳은 방향으로 나아가겠습니다.
최고의 환경에서 최고의 선생님 그리고 최고의 동료들과 진한 한달을 보냈습니다.
매일 조금씩 해야 할 것들을 해 나가며 계속 성장하는 2월을 보내겠습니다.
8반 둥둥쓰 동료분들 끝까지 빠이팅입니다!!
