안녕하세요
우리 모두 다의 행복을 위하여
우다위입니다.
26년 새해가 시작되었구나 싶었는데
벌써 1월이 다 지나고 복기할 때가 되었습니다.
성장하기 너무 좋은 환경인 월학환경안에서
최고의 빈쓰 튜터님!
최고의 뎅반장님!
최고의 반원님들 만나서
함께 나누고 성장한
1월을 복기하고자 합니다.
"나를 위해서 기버를 하셔요
세상 살기가 편해져요.
나다 싶으면 그냥 하세요.
우리의 하모니를 위해서,
조직 안에서 환영받는 사람이
되어 보셔요"
빈쓰튜터님 말씀.
1월 복기
[독서]
목표: 3월 + 후기
달성: 3권 + 후기
2월목표 : 3권 + 후기
1월 도서는 기브앤테이크, 인간관계론, 나는부동산과맞벌이한다.
기브앤테이크는 반 독서모임 책으로 월부학교 수강하면서 나의 성장과 반원님의 성장을 함께 이루기 위해서 성공한 기버는 어떻게 행동하는가에 촛점을 두고 읽게 되었습니다. 전체의 합이 부분의 합보다 클 수 있도록 호혜의 고리를 통해서 모두가 서로에게 도움이 되는 기버로 활동할 수 있도록 하는 것에 고민을 하며 반 독서모임에 임했습니다 튜터님께서 풀타임을 함께 독서토론을 하며, “나다 싶으면 한다”라는 명언을 남기며, 기버가 거창할 것이 없고, 상대가 어떻게 행동하는지 고민하기 보다 내일이다 생각되면 아무생각없이 하라는 말씀과 월부안에서의 기버 뿐 아니라 종교활동 가정생활에서 내가 기버였는지 반성하고 인생전반에 있어 기버로서 생활해야겠다는 생각을 했습니다.
갓 빈쓰튜터님 감사드립니다.
인간관계론에서는 기브앤테이크와 관련하여, 상대방을 돕는 최종의 목적은 상대의 목표를 달성하기 위한 행동을 하는 것으로, 이때 절대 비난해서는 안되며, 상대의 마음을 얻고 서로의 윈윈전략으로 함께 도움이 되는 관계를 이어가는 것의 중요성에 대해 다시 깨닫게 되었습니다. 약간의 행동변화에도 항상 기뻐하고 할 수 있다는 긍정에너지를 주는 운영진이 되어야겠다 생각했습니다.
나부맞에서는 동생이 진짜 빨간책을 구해주어,,, 새로운 26년, 새로운 마음으로 다시 읽었던 책이었습니다.^^
11년된 책인데 수익형과 시세차익형 부동산에 대해 구분하여 적어주셨다는 것과 차근히 직장인 투자자로 성공하셨던 점이 인상깊었습니다. 가장 마음에 와닿았던 부분은 흔들리지 않는 자신만의 투자기준을 가지고 투자에 임해야 하며, 가장 좋은 투자타이밍은 바로 내가 준비되었을 때라는 것 다시 깨달을 수 있었습니다. 과거 국회도서관 제본으로 여러번 읽었을 때와 느낌이 다른^^ 빨강책의 진수였습니다.
2월 계획하고 있는 책은
네이버씰 승리의기술(운영진 독모)
부자의 언어
반 독서모임 책(미정) 입니다
[강의]
계획 : 월학 겨울학기 1강, 2강, 구리지역특강
수강: 월학 겨울학기 1강, 2강, 구리지역특강
1강 양파링멘토님 강의
11년차 투자자로서 현재시장을 진단하고 멘토님의 투자생활동안 아쉬웠던 매수 매도 보유를 복기하여 제자들이 더 나은 투자를 할 수 있도록 경험을 아낌없이 나누어주신 감사한 강의였습니다.
내 물건이 곧 내 실력이라는 멘토님의 말씀과 지방투자는 매도를 하고 수익을 확정하는 것이 투자의 끝이라는 것
이번 월학에서 성공하는 것은 안해보았던 일 또는 힘들었던 일 두 가지를 해내는 것이라는 말씀에
저는 한 달 앞마당 두 개 만드는 일과 꾸준히 임보진도를 나가는 것이 저의 성장에 있어 성공이라고 생각합니다.
기본적으로 반 운영에 대해 고민하고 반원님들이 목표를 이루는 것을 함께 고민하고 성장하고 싶습니다.
2강 자향멘토님 강의
지금 시장상황에 진단과 부동산 사이클별 투자전략, 은퇴후 현금흐름전략과 소명에 대한 명강의를 해주셨습니다. 매코를 통해 만나왔던 자향멘토님!! 유쾌한 웃음 속에 나오는 찐 투자경험담에서 치열하게 살아오신 11년 투자자의 노력이 고스란이 느껴지는 감사한 강의였습니다.
저에게 가장 인상깊고 앞으로 고민해봐야 할 내용은 다주택자로서 간주임대료 신고에 대한 부분에 대해 새롭게 알게되어 저는 꼭 2월안에 신고를 완료해야겠다는 것과 10년 후 은퇴를 하게 될 때 어떻게 현금흐름을 가져갈 수 있는지 구체적 로드맵을 알려주셔서 정말 감사한 강의였습니다.
진담튜터님 구리지역특강
수도권 외곽 비규제 지역의 투자로 가장 핫한 구리에 관심을 가지며, 그럼에도 구리투자가 괜찮을 가에 대한 궁금증을 해주해주시는 강의였습니다. 점점 올라가는 호가와 부동산사장님들의 냉대에도 구리는 8호선 개통으로 교통입지가 좋아졌으며, 환경적 측면에도 압도적인 환경을 가진 지역이 있었다는 것을 새롭게 알게 되었습니다. 중요한 것은 개별단지의 가치를 파악하는 것으로 여러 비교평가를 통해 비슷한 위치였지만 디테일한 선호요소 차이로 가격이 달랐던 이유에 대해 알게되었습니다. 앞으로 갈아타기 지역을 고민할 때 구리도 함께 고려하고 싶다는 생각이 들었습니다.
2월 계획은
월학 겨울학기 3강, 4강과
재테크기초반 강의온리,
한가해보이님 매도특강을 듣도록 하겠습니다.
[임장]
계획: 월학 겨울학기 1개월차 - 서울수도권 임장 16회
실행: 18회 실시 (1월2일 분임과 31일 지방분임 포함)
서울수도권 5급지 앞마당을 처음 만드는 1월이었습니다.
4급지 파이터인 제가 처음 5급지를 임장했는데요, 강남 1시간 언저리로 갈 수 있는 곳은 철저하게 역 중심으로 가격이 형성되어 있다는 것이 재미있었구요, 임장 초반 가장 먼 역세권 단지가 5억대였는데, 정책대출과 가벼운 매가 덕분에 신혼부부 수요들이 몰리며 임장 후반분에는 엄청난 거래량을 기록하면서 6억대 단지가 되어 있던 점은 매우 흥미로웠습니다. 서울수도권의 주요 입지는 교통이라는 것을 새삼 느끼게 되었구요, 선호단지의 경우 꾸준하게 실거래 되고 있다는 것을 보며, 시장은 여전히 꿈틀대며 움직이고 있다, 전세가 없어 수요는 꾸준히 있다는 것을 알게 되었습니다. 대장단지가 있는 역세권 주변 개발호재들이 얼마나 파괴력있게 입지가 개선될 지 꾸준히 지켜봐야하겠구요, 비교임장지의 1등생활권이 현재가치로 더 우수하지만 그 위상이 어떻게 달라질 지 궁금해집니다^^
2월계획은 광역시 앞마당 + 비교임장지를 앞마당 만드는 것이 목표입니다.
임장 16회를 계획하고 있습니다.
아울러 이번 임보는 덜어내는 임보를 쓰는 것을 목표로 잡겠습니다.
군더더기를 덜어내고 중요한 정보를 집약하여 쓰는 것을 시도하여, 조금 더 현장에서 보고 듣고 느끼는 것을 임보에 녹여내겠습니다.
임보는 130장을 목표로 하겠습니다
[나눔]
목표: 나눔글 4개, QnA 댓글나눔 20회, 내마기 선배대화 1회
달성: 나눔글 4개, QnA 댓글나눔 20회, 내마기 선배대화 1회
일단 워밍업 차원에서 지난 학기의 두 배를 목표로 잡았습니다.
반원님들이 활발한 나눔 분위기 덕분에 다행히 4개를 채울 수 있었습니다.
다음 달에는 그의 2배수치인 8개로 일단 매일 써본다는 생각으로 아침시간에 초안을 작성하고 다음날 아침 완성해서 올리는 방향으로 목표를 잡아보았습니다.
QnA는 과제마감일에 몰아서 하다보니, 쫄리는 마음으로 하게 되어 질적으로 성장하지 못하는 것 같아 아쉽습니다.
일부 반원님들도 저와 같은 상황이 되다보니 부담으로 다가오거나 하지 못하는 상황이 발생하는 것 같습니다.
다음달에는 전날 QnA의 날을 정해서 5개씩 함께 해보는 방향으로 시도하고 싶습니다.
내마기 선배대화에서는 실거주 집 마련을 위한 후배님들의 고민을 듣고, 그에 대한 대화를 실시하였습니다.
대부분 규제지역 안에서의 실거주집을 고민하고 있었기에 토허제 상황에서의 주택매수와 자금조달계획서 주의사항, 정책대출 가능 조건, 부동산 매물보러 가는 방법, 주의사항, 사장님과 네고방법, 전세퇴거시 절차 등등 실제 주택매수에 있어 궁금하신 부분에 대해 작은 도움 드릴 수 있어 기뻤습니다.
준비하면서 저도 많은 공부가 되었구요, 임장지에서 비슷한 금액대의 매물을 보다보니, 사장님과의 대화가 더욱 풍부해질 수 있어 감사한 기회였던 것 같습니다.
그럼에도 즉석질문에 답하지 못한 부분이 있어 추후 튜터님께 도움 받아 조장님께 답변을 전달할 수 있었습니다. 도움주신 밥잘튜터님 감사합니다!
함께해주신 후배님들의 실거주 마련 응원할 수 있어 감사했습니다.
2월 목표: 나눔글 8개 QnA 댓글나눔 30회
이번달은 나눔의 케파를 1월의 두배로 늘리는 것으로 목표를 잡습니다.
생활속에서 나눔의 글감을 찾고 쓰도록 하겠습니다
2월 계획
1월의 아쉬움을 딛고
조금 더 루틴으로 성장하는 2월 보내는 것을 목표로 하겠습니다.
독서: 3권
강의: 정규강의 5회 (월학 겨울학기 + 재테기) / 매도 특강 1회 총 6회
임장: 16회 + 임보 130장
나눔: 나눔글 8개, 댓글 30개. + 매도하는 동료님 돕기
후회없는 월학 겨울학기 두 번째 달을 보내도록 하겠습니다.
