[실전 2악물고5기로투자까지해16ㅓ린조 햄인] 4강 후기

안녕하세요~ 햄인입니다~!

실전 4강은 식빵파파님의

'서울 수도권 시장에서

제대로 된 비교평가 하는법'

이었는데요~

소중한 강의내용 잊혀지기전에

후기 작성해보겠습니다~~

| 지역내 & 지역간 비교평가

비교평가를

정의에서부터

지역내, 지역간 비교평가로 나누어

하나하나 자세히 설명해주셨는데요.

가격을 고정하고

가치를 비교하는 방법으로

막연하게 얘가 가치가 높겠지가 아닌

디테일하게 하나하나 따져가며 비교하니

정말 이해하기 쉬웠고

가설 설정과 검증까지 이뤄져야

완벽한 비교평가를 수행했다고

할 수 있다는 점에서

그동안 비교평가를

그래프만 보고 했던 것은 아닌가

좀 더 디테일하게 내 생각을 넣고

제대로 해봐야겠다는

생각이 들었습니다.

지역간 비교평가 역시

어려웠던 부분이었는데

사례를 들어 알기쉽게 설명해주셔서

이해하기 쉬웠습니다.

그리고 결국은

그런 디테일을 이해하기 위해서는

임장을 꼼꼼하게 해야한다는 것!

답은 현장에 있고

그래프만으로는 모든걸

판단할 수 없다는 것을

다시 한번 느낄 수 있었습니다.

BM

-비교평가에 디테일을

더하기 위해서는 임장을 꼼꼼히 해야함

-적정한 가격차이인지까지 검증해보기

| 최종 투자의사결정 과정

비교평가 후 최종의사결정을 하는 과정에서

제일 핵심은

내 상황에 맞는 1등을 뽑는것!

내 상황에 맞는 최종 결정을 했다면

해당 매물 중 나와 가장 맞는

좋은 조건의 물건을 찾는 것이

나의 수익과 연결되는 부분이라

중요하다는 것을 강조해주셨는데요.

실전에서 바로 적용할 수 있는

의사결정과정을 다 설명해주셔서

정말 좋았습니다.

가치, 가격과 더불어

나만의 투자금과

부동산 계약하는 조건까지

예시를 들어 자세히 설명해주셔서

실전투자에 바로 활용할 수 있겠다는

생각이 들었습니다.

BM

투자금까지 고려한 1등뽑기

좋은 조건은 좋은 수익률을 가져온다!

| 비교평가를 위한 앞마당 관리

사실 저도 시세트래킹을

1년차때는 제대로 하지 않았었는데요.

그러다보니 임장지는 기억에 남는데

가격이 기억이 나지 않는 상황이 (뗴잉..)

사람의 기억은 제한적이라

반드시!

기록으로 남겨서 정리+점검해야한다는 점

정말정말

공감됐습니다.

이번달 원씽은 앞마당

시세트래킹 뽀개기!

앞마당의 분위기뿐만 아니라

임장지와 비교평가도 할 수 있도록

시세트래킹을 열심히

해보도록 하겠습니다.

BM

매일 시세트래킹하기

긴 시간 아낌없이 모든 것을

나눠주신 식빵파파님

진심으로 감사드립니다♥