0. 루틴체크
KEEP :
*현재 잘 하고 있는 루틴
- 아침 시세따기 루틴
- 출근길 독서 (+주말독서도 모두 여기에 포함)
- 임장 (이건 원래도 잘했음)
- 동료들에게 댓글 하루에 다섯개 달기 (NEW!)
- 경험담 & 나눔글 작성 (NEW!)
- 팸데이 정도인 듯
기존에 잘하고 있던 루틴들은 모두 잘 하고 있고 거기에 동료들에게 댓글달기가 추가됨
특강 외 정규강의를 안 듣고 있는 상태에서 스스로가 다른 투자자들과 함께한다는 생각이 드는 루틴이라 잘 하는 듯
기존에 잘 하고 있는 루틴들은 계속 유지하면서
좀 더 질적으로 향상시키는게 좋을 듯
PROBLEM
현재 잘 지켜지지 않는 루틴
- 중간점검 빼먹음
- 점심5분위 시간에 자꾸 아침에 못 한 시세채우기 중
- 퇴근 독서 30분
- 걷기운동 or 근력운동 : 걷기는 잘 하지만 근력을 아예 안 함. 1주일에 한 번, 10분동안 유튜브라도 따라해야
중간점검은 당시에 투자때문에 저인없어서 임보도 못쓰기도 함
점심시간 5분위의 경우 아침에 못 한 시세채우기를 이 때 채우려고 함.
앞마당이 너무 많아서 아침에 하는 것만으로는 감당이 안 되는 듯. 주말에 이 시간을 채우는게 나을 듯
퇴근독서도 힘들고 지쳐서 자꾸 인터넷을 하거나 다른걸로 채우려고 하는데,
집중이 어려워도 열 페이지는 읽고 다른걸 하는지 해야
근력운동도 구체화 해야 함
현재 전혀 안 지키는 루틴
- 강의복습
- 100번쓰기
100번쓰기는 할 생각도 없었던 듯 ㅎㅎ
내가 현재 꼭 이루고 싶은게 무엇인지 구체화해보고
어느 기간동안 그것을 이룰 것인지 or 얼마나 오랫동안 그걸 쓸 것인지 생각해봐야
강의복습의 경우에는 할 생각은 있었지만 자꾸 밀린 임보때문에 후순위가 됨
도대체 정규강의 들을 땐 어떻게 임보쓰고 강의 본 것이냐며
2월에는 들어야 할 특강이 많은 관계로 잠시 미뤄야
TRY
이번달에 시도하고 싶은 것들
- 투자경험당 구체화
- 시세 5분위에 생각 넣어서 인증
- 근력운동 추가
투자 경험담의 경우 자꾸 경험만 담으려고 하기보다는
현재의 시장이나 정책에 대한 생각, 또는 마인드 같은
다양한 것들에 대한 생각을 정리하고 글로 써보았으면 함
시세 5분위의 경우 1주일에 한 번이라도 생각을 넣어보는 걸로
예전에 찔끔씩 하다가 전혀 안하니.
근력운동은 아주 조금씩 1주일에 10분만 하는 걸로
- 독서
KEEP
- 이번달 읽은 책 : 메타인지, 생각의 기술 / 머니트렌드 2026 / 부러지지 않는 마음(이나모리 가즈오) / 최소한의 경제공부
- 이번달 독서후기 : 3개 (메타인지, 생각의 기술 / 머니트렌드 2026 / 부러지지 않는 마음)
아침독서는 꾸준히 하고 있음
무엇보다 밀리의서재 오디오북의 장점을 최대한 이용 중
예전에는 어려운 책은 집중이 잘 안됐는데
유튜브 듣는 느낌으로 들으니 이해도 잘 되고
PROBLEM
독서에서 아쉬운 점
- 독서 완료와 후기사이의 시차
- 독서는 4권 / 후기는 3개
항상 독서는 즐겁지만 독서후기는 그만큼 즐겁지 못 함
다만 고문적인 부분은 독서후기를 쓰면서 책에 대해서 다시 생각해보고
생각을 정리하는 즐거움은 느끼고 있다는 것
책을 한 권 완독하면 다음 책으로 바로 넘어가기보다는
메모해뒀던 구절만이라도 먼저 정리해두고
나중에 후기로 생각을 추가해넣는 작업을 하자
TRY
이번달 시도할 것
- 계속 경제에 대한 책 읽기 (마인드 책은 한 권만)
- 독서횟수 = 후기 횟수
해당 월에 다 읽은 책은 해당 월에 후기까지 모두 쓰는걸로 시도해보기
2. 투자
KEEP
이번달의 투자
- 가족투자 성공 : 가족투자 (비규제지역 / 세낀매물 / 저렴하게)
가족의 투자라 쫄렸지만
기존에 알고있던 쌍둥이 단지가
토허제 지역이 되면서 빠르게 매물이 사라지고
가격이 조금 더 빨리 뛰는 걸 보았기 때문에
투자코칭이 없이도 어느정도의 확신을 갖고
투자할 수 있었음
자꾸 실전반과 월부학교가 미끄러져도, 선택받지 못해도
나는 나의 길을 갈 수 있다는, 독립적인 투자자로서의
어느정도의 가능성을 열어준 투자인 듯.
PROBLEM
아쉬운 점
- 투자과정을 ppt로 좀 더 구체화해서 기록으로 남겨두려고 했는데 잘 안됨
- 실전투자에 몰입하느라 이번달 전국 TOP3 투자를 결론에 안 씀
- 임보 결론으로 가는 과정이 느리고 용두사미
사실 첫 번째와 두 번째는 같은 말이긴 하나 어쨌든
비교한 단지들도 몇 개 있었고
그걸 밥잘님 특강때 배운 것 처럼 비교해서 결론에 넣으려고 했는데
지역비교부터 하면서 하나씩 들어가다가
정작 가계약금 넣기 전까지 비교만 열심히 하고 ppt 없이 투자함
미리좀 쓰징
내 상황에 가정한 TOP3 뽑기를 임보에 안 씀
그래서 임보가 용두사미 되었다고 생각하는 것
TRY
계속 준비해야 하는 것들
- 세입자 나가면 인테리어 준비
- 전세시세 모니터링
가족의 투자이지만 전적으로 내가 봐주고 있기 때문에
세입자 나가는 것과 맞춰서 현실적으로 인테리어를 할 수 있는
상황을 만들어야 (현금세입자 / 신혼부부 / 잔금 등등 여러가지 시나리오 작성 중)
전세시세는 특히 전세물량과 가격을 체크하면서
미리미리 움직이며 대응해야
3. 임장
KEEP
이번달 임장 횟수
임장 : 17회
매물 갯수 : 15개
- 이번달 임보 : 1개
서울 상급지 중에 2급지만 없어서 1,2,3,4,5를 채움 ㅎㅎㅎㅎㅎ
서울에 매물도 많지 않고 & 매물 볼 시간도 없어서 매임수량은 많이 안 잡았음
사실 매물 갯수도 XX구 까지 넘어가서 사장님이 보여줘서 15개이긴하나
덕분에 항상 관심단지였던 아파트도 보고 의미있었음
무엇보다 가족과 임장의 밸런스가 맞았다는 게 의미가 큼
주말에 꾸준히 임장하면서 데이트도 하고
남자친구도 만족스럽고 나도 만족스러웠음
임보의 경우 기존의 임보가 너무 난잡해서
비쥬얼이 보기 싫어서 내 입맛대로 바꾸는데 만족스러움
내가 보는 보고서니 내 맘에 들게 바꾸는 걸로
PROBLEM
임장에 있어서 아쉬운 점
- 강의도 안 듣는데 자꾸 밀리는 임보
이제 임장은 잘 하니까 뭐.
임보는 이번에 갈아엎느라 진도가 어마어마하게 느렸음
그래서 뒷 부분 내 투자 TOP3 못 뽑은 것도 있음
이제 디자인은 잡았으니 작성을 빠르게, 핵심 위주로 해야
TRY
임장에서 시도할 점
- 지방임장지 채우기
임보에서 시도할 점
- 가설이 많이 담긴 임보 만들기
25년에는 서울 많이 돌아다녔으니
이제는 안 가본 지방 도시 위주로 채워보는 걸로
(임장지에서 올라오며 쓰고 있으니 이건 벌써 이룬걸로 봐야)
임보의 경우 무엇보다 가설과 생각이 더 많이 담긴 임보를 만들어야
내가 만든 형식에 얽메인 100페이지 보다는
이제는 가격과 흐름에 좀 더 집중하는 임보를 만들어야
쌍둥이 단지도 많이 찾아보고, 현재의 흐름을 과거에서 찾아보며
각 개별단지, 지역의 흐름도 생각해보고
4. 강의
KEEP
이 달의 강의
- 노원구 특강, 부천 특강
- 기타 : 실전임장클래스
노원구 특강은 덕분에 오프라인으로, 부천 특강은 실전임장클래스 덕에
둘 다 아주 잘 아는 지역이라고 생각했는데
확실히 튜터님들이 알려주는 디테일들이 도움이 됨.
지역특강을 왜 듣는지 다시 깨달음
실전임장클래스의 경우 매임하는데 특히 도움이 됨
실제로 전세로 나가는 물건들의 퀄리티가 얼마나되는지
감을 잡게 되니 들을만 했음
PROBLEM
아직 못 들은 특강들
- 매도 특강, 군포산본특강
비규제지역끼리 비교하려고 군포산본특강을 신청했는데
내가 너무 열심히 임장다닌 덕에
부천먼저 듣는 중에 투자를 해버려 나머지 강의를 듣질 않음
매도특강은 설 때 들으려고 한 것이나 들을 수 이을 때 미리 듣자
TRY
- 실전/ 월학 계속 시도하기
솔직히 할많안않이지만 ㅎㅎㅎ (ft. 고객 대접이 이래?)
그래도 계속 시도해 보는걸로
6. 2월 목표 /원씽캘린더
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지난달대비 복기의 양이 엄청 많아서
왜그럴까 생각해보니
정규강의를 안 들으니
생각할 시간이 많음
내가 이렇게 스스로 앞마당 만들 깜냥이 유지된다면
가끔 이런 시간도 좋은 듯
그러고보니 정규강의 안 들으면서
이렇게 완성도 좋았던 한 달도 없는 듯.
