[실전34기 운동많이되는 달3ㅣ인 블랙 부자되라] 1주차 강의 후기

본

본질에 따라 투자하는 투자자!

좋은거 말고 내 상황에 맞는 최선의 물건을 찾기 (나도 모르게 자꾸 좋은거만 보게됨.. 생각처럼 쉽지 않은듯..)

급지로 퉁쳐서 생각하지 말고 단지 대 단지 가치 평가 필요

전고만 보면 안됨. 결국 가치 높은게 가장 수익을 많이 냄.

같은 투자금이면 더 좋은 급지

생활권 선호도는 어떻게 체크? 동네 나뉘는 부분에 집중 필요 + 지역마다 선호 요인 달라 

랜드마크 단지로 그 지역의 선호 요인 파악하기.

가치대로 가격이 나래비 안되어 있으면? 호재 등 사유 체크하기

강남만 가까운데랑, 강남 빼고 다른 업무지구 다 가까운데 어디가 좋아? 따져보기 7대 업무지구 다

비역세권도 단지 나름

저환수원리 지금 어떻게 봐야함?

절대적 저평가 + 상대적 저평가 + 환금성도 단순 세대수 아님, 선호도에 따라 투자 여부 달라짐 + 수익률/수익금은 전고를 넘어서냐 안넘어섰냐에 따라 어떤걸 봐야할지 달라짐 + 원금보존 투자자 많이 집중되어 전세 쏟아지지 않는지 체크필요 

깨

결국 투자하는 본질은 같다는게 핵심으로 다가왔습니다.

그리고 막상 투자할때 남들이 다 좋다고 보는거만 보게되기도 하는데 좋은거 사는게 아니라 최선의 물건을 찾는게 중요하다는걸 다시 한 번 새기고 갑니다! 

지방위주로 보다 보니 서울 급지를 어떻게 나누고 그 안에서 선호도랑 가격을 판단할지 몰랐는데 가이드 주신대로 체크해봐야겠습니다.

그리고 저환수원리도 무조건 세대수 300세대 이하 무조건 안돼! 이런것도 아니고 전고 넘어서 투자 안돼? 이것도 무조건 그런것도 아니란것 결국 상황에 따라 최선의 방법이 조금씩 달라질 뿐. 본질은 같다는걸 한 번 더 생각해볼 수 있었습니다.

적

-내 투자금별 나누어 내가 할 수 있는 최선의 단지 top5개씩 뽑기

-지방 매도 방법 (저승사자 사장님 나중에 기억해두고 써먹어보기..)

-지역 랜드마크 단지로 그 지역 선호 요인 3가지 파악하기