관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
3주차는 주우이님이 진행 해주셨습니다.
서남권의 현재 상황
서울 전체 현재 상황은 단기적으로는 전세 물량이 상승하였지만, 중장기적으로는 전세 물량이 감소세다
시장 상황이 좋지 않을 경우 사람들의 선택과 전세 물량이 매매가에 미치는 영향에 대해서 알려주셨습니다.
그리고 지금 시장을 어떻게 지켜 봐야하는지, 매매 전세 추이를 눈 여겨 보라고 하였습니다.
서남권 지역분석
서남권의 인구 / 교통 / 학군 / 환경 / 공급
각 구의 키워드를 한 단어로 정리해서 알려주셨으며, 랜드마크를 한 지도 안에 정리 해주셨습니다.
서남권에서 : 목동/ 영등포/ 강서 / 구로 생활권을 다루어 주셨습니다.
서남권에서 좋은 투자 방법
지역내 비교평가와, 지역간 비교하는 프로세스를 다루어 주었습니다.
비교평가 할때, 땅의 가치를 알고, 또 땅의 가치가 다르다면 입지를 넘어서는 단지 선호도를 갖고 있는지도 파악 하는 것이 중요하다고 하였는데,
좋은 땅이라고 무작정 투자 n o . 좋은 땅에 있는 역세권 무작정 투자 n o .
하나씩 정리해서 비교 평가하고, 직접 임장함으로서 알 수 있는 선호도 특징이 있다고 하였습니다.
지역 밖으로 비교 하는 법도 하나씩 연습 해나가고 싶습니다.
지역의 위상을 잘 알고 또 그 것을 넘어서 선호도를 파악 해야 하므로 이것은 많은 노력과 관심이 필요한 공부 과정이라는 생각이 들었습니다.
서울 투자로 자산을 불리는 방법
늘려가기
갈아타기
부채 비중 줄이기
각 단계별 내가 접근할 수 있는 방법과 시기를 파악 해야겠다는 생각이 듭니다.
강의 감사합니다
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