안녕하세요
젬마소나입니다.
1강 권유디님 : 수도권 투자 기준과 로드맵
강의를 들으면서 투자 기준이 정말 중요하다는 것을 다시 한번 더 생각하게 되었습니다.
이번 시장과 지난 사장과의 차이점에 대해서도 배울 수 있어 너무 좋았습니다.
매물이 없는 것은 디폴트, 신고가 찍히면서 올라갈 것이다.
실거래가 보다 더 높은 호가를 그 금액을 주고 사는 것이 뉴노멀이 될 수 있다.
지난 상승장에서도 가격이 계속 높게 찍히면서 상승이 계속 되었기 때문이다.
이제 전고점보다 낮은 매수가라면 싸다고 생각해라.
투자는 감정이 아니라 기준으로 해야한다.
이제는 가치판단을 잘 해야한다.
내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구별하고 내가 할 수 있는 것에 집중 해야한다.
내가 할 수 있는 것은 앞마당을 계속 만들어가며 가치 판단을 하는 것
가치 판단을 하기 위해선 배운대로 직장,교통,학군,환경,공급을 잘 확인해라.
급지가 좋다고 다 좋은 것이 아니다.
단지 대 단지로 판단해야 한다.
그동안 튜터님들에게 단지 대 단지로 판단해야 한다는 이야기를 들었을 때는
그건 어떻게 하는거야?? 잘 모르겠는데 이런 생각들을 많이 했었습니다.
하지만 이번 강의 초반에 각 급지에서 생활권 선호도에 따라 아파트 순위를 매기는 것이 있었는데
그 부분이 정말 인상 깊었습니다. 아 저렇게 단지 대 단지로 판단하는거구나를 느꼈습니다.
급지가 좋다고 다 좋은 아파트는 아니라는 것
급지가 낮지만 생활권 선호도가 좋은 아파트라면 좋은 급지의 선호도가 빠지는 아파트 보다
더 좋을 수도 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
우리가 배운 저환수원리대로 투자해야 한다.
이제는 부동산을 투자개=금융상품으로 보는 시각이 많아졌다.
그래서 사이클이 지난 시장보다 빨라졌다.
이제 투자금을 조절할 수 없는 시기다.
그러니 지금 내가 상황에서 가장 가치있는 것을 선택해야만 한다.
앞으로 장기적인 관점으로 평가해라.- 가치 있는 자산을 장기적으로 가져가면 가격은 오른다.
튜터님의 투자 사례를 설명해주시고
투자하시면서 어려웠던 점들도 말씀해주셔서 너무 좋았습니다.
아버님 문자를 보여주실 때는 저도 모르게 눈물이 찔끔 ㅜㅜ
정말 열심히 투자공부를 하셨고 투자를 이어 나가셨다는 것을
보면서 나도 튜터님처럼 할 수 있을까?? 생각했었습니다.
튜터님 말씀처럼 배정된 임장지에서 최선을 다 하라는 말씀처럼
지금 배정된 임장지에서 내가 할 수 있는 최선을 하다보면
지난 달 보다 성장해 있는 나를 만날 수 있을 거란 확신으로
이번 한달을 보내보려고 합니다.
