전세 승계시 인상해서 받을경우 협의 내용?

안녕하세요 요리밍님 ! 혹시 현재 세입자분과 천만원 인상의 합의가 된것인가요 ? 계약서를 다시쓰지 않는 것은 세입자분께 더 리스크가 큰 일이기 때문에 새계약서를 쓰는게 세입자분에게 더 안전할 것이라고 생각이 드네요! 아예 새계약서가 아니라면 기존 계약서에 특약형태로 남겨두고 증액된 보증금 기준으로 계약서 수정도 방법이 있을 것 같습니다

요리밍님 안녕하세요. 현재 임차인이 있는 물건을 전세 승계하셔서 투자를 진행하시는 상황으로 보입니다. 현 임차인이 2년 거주 후 계약갱신청구권을 쓰지 않고 1년 더 거주하고 계시다는 말씀이실까요? 현 세입자분과 전세보증금 인상이 협의되지 않은 상황이라면 먼저 협의가 필요해보입니다. 위에서 다른 분들이 말씀해주셨듯이 계약서를 새로 작성하면서 인상하는 것이 안전하다고 생각합니다. 임차인분과 소통해보시고 잘 조율하셔서 진행하시기를 바랍니다!

요리밍님 안녕하세요 신규 계약서를 쓰지 않고 인상하려는 부분에 대해서도 궁금합니다. 세입자가 원하지 않거나, 부동산 수수료 때문일까요? 세입자가 원하지 않는 경우는 법적인 보호가 안된다는 내용을 전달할 수 있을 거 같고 수수료 부분은 10만원 내외인 점도 함께 참고해 주시면 좋을 거 같아요 아무쪼록 전세금 인상 계약 잘 진행되시길 바랄게요