전세 승계시 인상해서 받을경우 협의 내용?

안녕하세요 요리밍님 ! 혹시 현재 세입자분과 천만원 인상의 합의가 된것인가요 ? 계약서를 다시쓰지 않는 것은 세입자분께 더 리스크가 큰 일이기 때문에 새계약서를 쓰는게 세입자분에게 더 안전할 것이라고 생각이 드네요! 아예 새계약서가 아니라면 기존 계약서에 특약형태로 남겨두고 증액된 보증금 기준으로 계약서 수정도 방법이 있을 것 같습니다

밍님 안녕하세요!💛 세안고 매수하며 전세 인상과 관련해 고민이 있으시군요 우선, 현재 상황에서는 계약서를 새로 쓰지 않고 인상하는 것은 위험한 것 같습니다. 나아가 추후 분쟁이 생겼을때 인상된 금액이 아닌 2.8억만 인정될 가능성이 큽니다. 보증금은 임대차계약의 핵심 내용이기 때문에 금액이 바뀌면 계약 내용이 변경된 것으로 보게 됩니다. 그래서 단순히 말이나 문자로 '2.9억으로 올리겠다'는 식의 합의보다는 새로 계약서를 작성하는 방향을 추천드립니다. 협의 잘 되셔서 걱정 없이 마무리되시길 응원드립니다

요리밍님 안녕하세요. 현재 임차인이 있는 물건을 전세 승계하셔서 투자를 진행하시는 상황으로 보입니다. 현 임차인이 2년 거주 후 계약갱신청구권을 쓰지 않고 1년 더 거주하고 계시다는 말씀이실까요? 현 세입자분과 전세보증금 인상이 협의되지 않은 상황이라면 먼저 협의가 필요해보입니다. 위에서 다른 분들이 말씀해주셨듯이 계약서를 새로 작성하면서 인상하는 것이 안전하다고 생각합니다. 임차인분과 소통해보시고 잘 조율하셔서 진행하시기를 바랍니다!