
안녕하세요!
오늘도 웃고
오늘도 꽤 괜찮은 하루를 만들어가고 있는
투자자로로 입니다. 😁
저 역시도 지금 사는 게 맞을까, 너무 늦은 건 아닐까 라는 고민을 계속 반복하며 마음이 자주 흔들렸습니다.
특히 시장 분위기와 규제가 동시에 확신 없이 결정을 미루는 제 모습이 이번 실전반 1강을 통해,
상태를 정확히 짚어주셧고, 기준으로 투자 판단을 해야 한다는 방향을 제시해주셨습니다.
앞으로 제가 어떤 기준으로 움직여야 할지를 정리해준 강의였다고 느꼈습니다.
후기 시작 합니다 :)
1. 흔들리는 마음을 잡아준 건 확신이 아니라 기준이다
매번 마음속에 불안과 조급함이 먼저 올라와 판단보다 감정이 앞서는 순간이 많았습니다.
특히 “못 사는 것 같아서 속상하다”는 감정이 생각보다 제 결정을 많이 흔들고 있었던 것 같습니다.
가격이 오르면 너무 비싸다며, 덜 오를 것 같으면 여긴 가치가 없다며 가능성을 닫아버리는 회피성 행동들…
그런데 그 고민들을 단순히 마인드가 부족하다는 게 아니라, 최선의 판단을 할 수 있는 방향으로 알려주셨습니다.
문제는 시장이 아니라, 기준이 없어서 매번 다른 기준으로 결론을 내리고 있었던 제 습관이라는 걸 인정하게 됐습니다.
지금 닥친 현실에서 통제 가능한 것에 집중하자는 말이 투자뿐 아니라 제 일상 꼭 적용해야할 점으로 생각했습니다.
시장을 맞추려는 마음을 내려놓고 내가 지킬 수 있는 규칙을 만들어야 비로소 흔들림이 줄어든다는 사실입니다.
내 예산 안에서 가장 가치 있는 선택을 하자! 이 방법이 가장 빠른 해답인 것 같습니다.
이번 강의는 결국 저에게 불안한 마음을 다잡는 방법이 감정 억제가 아니라는걸 알려준 시간이었습니다.
2) 지역이 아니라 단지 가치를 쪼개서 보라.
그동안 큰 단위로 뭉뚱그려 판단하는 경향이 강했는데, 그게 가장 위험한 습관일 수 있다는 걸 깨달았습니다.
투자 판단은 어디가 좋다가 아니라, 내가 보려는 대상을 어떻게 비교하느냐에서 시작된다는 사실이었습니다.
큰 단위에서 우선순위를 정하고, 그 안에서 선호도를 나누고, 마지막에 단지로 가는 방향성을 정리할 수 있었습니다.
특히 퉁쳐서 평가하지 않는다는 말씀은 결국 돈은 디테일에서 갈린다는 결과에 놀라웠습니다.
저는 전고점을 기준으로만 싸고 비싼지를 보려 했는데, 그 방식이 오히려 본질을 놓칠 수 있다는 점을 알게되었습니다.
가격은 과거의 한 점이 아니라, 현재의 입지와 선호도, 그리고 미래의 기대가 합쳐진 결과라는 관점 때문입니다.
단순히 전고점 아래니까 괜찮아, 가 아니라 이 돈이면 더 가치 있는 선택이 가능한가 이게 찐 능력치인 것 같습니다.
그 질문을 답하려면 결국 임보와 임장이라는 기본이 필요하고, 그 기본들이 쌓일수록 정확한 비교가 가능한 구조!
지금은 기본이야말로 내 판단을 지켜주는 근거이자 무기라는 생각이 들었습니다.
저는 좋은 곳만 아는 사람이 아니라 가치를 판별해내는 사람으로 성장해야 한다는 방향을 잡을 수 있었습니다.
3) 투자 결정을 지켜주는 안전장치 (저환수원리)
저환수원리를 한번 더 점검하고 복습할 수 있었던 시간도 너무 좋았습니다.
저는 그동안 저평가가 가장 중요하니까 먼저 떠올리는 습관이 있었는데,
이번 강의를 통해 저환수원리는 무엇 하나 빠짐 없이 중요하다는 점을 이해할 수 있었습니다.
시장이 식을 때 문제는 가격 하락보다 거래절벽일 수 있다는 이야기가 더 상상하게 되어 현실적으로 다가왔습니다.
사기만 잘하면 된다는 생각만이 아니라, 사고→운용→매도 까지가 진짜 투자 라는 사실도 알 수 있었습니다.
그래서 무조건 투자금을 줄이기보다, 내 예산 범위 안에서 가장 가치가 큰 선택을 하는 것이 가장 중요한 점이라는 결론으로 이어질 수 있었습니다.
원금보존성과 리스크 점검은 지금 같은 시기엔 선택이 아니라 필수라는 느낌이었고,
항시, 최악의 상황을 가정하라는 보수적인 태도가 중요하겠다는 생각도 들었습니다.
고민될 때 비용만 줄이는 방향이 아니라, 리스크를 제거하는 방향으로 선택하라는 튜터님의 조언들은
앞으로 의사결정에 중요한 기준으로 생각해볼 수 있었습니다.
결국 원칙을 내가 얼마나 이해하고 있고, 실제로 적용하고 있는지 돌아볼 수 있었습니다.
투자자로서 결정의 안전장치를 다시 한번 생각해보는 강의었습니다.
적용할 점
실전반 1강을 통해 저는 지금 시장에서 무엇을 해야 하는가에서
그래서 나는 어떤 투자자가 되어야 하는가를 생각해볼 수 있는 시간이었습니다.
확신이 생길 때까지 기다리는 것 보단 기준을 지키며 실행하는 사람이 되어야 한다는 점이 가장 크게 남았습니다.
앞으로는 남들과 비교하며 조급해지기보다, 제 투자금 범위 안에서 가장 가치 있는 선택을 찾는 데 집중하려 합니다.
흔들리지 않는 기준을 가진 실전 투자자로 한 걸음씩 성장해가고 싶습니다.
감사합니다 :0

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