자산재배치 & 적정 전세설정-타이밍을 놓칠까 겁이 납니다.

안녕하세요. 먼저 Q&A에 이런 질문을 해도 될지 모르겠지만, 급한 마음에 문의해 봅니다.

저는 월부에서 투자 공부를 시작한지 3개월차 부린입니다.

공부를 하다 보니 종잣돈의 중요성을 알게 되었고, 자산재배치를 통해 종잣돈을 마련하고자 현재 거주중인 아파트를 전세로 전환하고 저는 좀 작은 곳으로 옮겨 보려 매물을 내놓게 되었습니다.

주변 동료분들이 자산 재배치는 꼭 한번 투자코칭을 받아 보라는 말에 뒤늦게 찾아 보았지만, 이미 마감이 되고 1월 15일 오픈 예정이더군요. ㅜㅜ 어쩔 수 없이 그때까지 기다려보자 했지만, 1주일 만에 갑자기 오늘 집을 보러오겠다는 분이 있어 집을 보여주게 되었습니다. 그리고는 부동산에서 전화가 와서는 집을 맘에 들어 한다며 네고가 가능한지 물어보시 더군요. 처음엔 어느정도 네고가 가능하다고 했다가, 다시 안된다고 말을 해놓은 상태입니다.

궁금한 점은 제가 전세 매물을 적정가에 설정했는지, 또 입주량이 많은 시장에 네고를 해서라도 빨리 전세를 빼야할지 판단이 잘 서지 않아 이렇게 글을 쓰게 되었습니다.

저는 자산 재배치를 통해 투자금을 마련해 두고 싶었고, 입주가 많은 시장에 전세가가 더 내려갈까 걱정도 되는 상황 입니다.

자산재배치를 통해 투자금을 최대한 확보해 두고 싶은 심정이지만, 투자코칭을 아직 받지 못한 상황에서 갑자기 집이 나갈 수도 있다고 생각하니 조급함이 들고 판단이 잘 되지 않아 이렇게 글 남깁니다. 조언 부탁드립니다.

구미 이편한세상봉곡(붙임참조)

제 물건은 3층이고 전세 2.4억에 내놓았습니다.