[실전반 34기 6조 묘미더머니! 한ㄱ6뷰 가니? 루모스] 1강 수강후기

부동산으로 빛을 보고 싶은 투자자 루모스입니다.

지난 1월 지실에 이어서 연속 실전반이라 쉽진 않지만..!ㅋㅋ

오랜만에 유디님 강의를 들었는데 지금 시장 상황에 대한 내용들과

1년 전과는 크게 달라진, 그리고 과거와도 달라진 투자 접근법에 대해 많이 설명해주셨습니다.

과거에는 전세가율을 보고 소액투자를 통한 10채 이상씩 늘리는 다주택자가 가능했던 시장이었다면

앞으로는 전세가율이 무의미한, 무한정 늘리기 어려운 시장이라는 말씀을 해주셨는데

처음 월부를 시작할 땐 저도 다주택자의 꿈을 안고 시작했던 것 같은데

공부를 하고 투자도 하면서 시장상황을 느끼고 겪다보니

이전과 같은 다주택은 쉽지 않겠다는 생각을 하게 됩니다.

말씀해주신대로 부동산이 단순 거주목적을 위한 수단에서

투자용으로 인식이 높아지다보니 매매, 전세가 붙기 전에 이미 매매가가 날아가고

전세가율이 무의미한 시장이 되다보니 어려워지는 것 같습니다.

그리고 지방뿐만 아니라 수도권에서도 환금성을 중요하게 봐야하며

거래량이 적은 곳들은 상승장에선 따라갈 수 있지만,

하락장에선 내가 원하는대로 갈아타기를 할 수 없을 정도로

거래가 되지 않아 개인적으로 쉽지 않을 수 있다는 설명을 해주셨는데

저는 이 부분이 제 성향과 맞닿아 가장 공감이 갔던 것 같습니다.

제가 투자물건을 볼 때도 수익이 물론 중요하지만, 환금성을 더 우선이 보게 되는 경향도 있습니다.

그래서 이번 강의를 들으며 내 투자방향과 수도권 물건을 어떻게 바라봐야할지,

투자 우선요소에서 무엇을 중심으로 보고 나중을 기약해야할지 알 수 있었던 것 같습니다.