[실전34기 운조버스타고 오랜투자로 2어질조_기린] 1강 후기

1강 권유디 튜터님 강의!!

깨달은점

목표달성을 하기 위한 것?

의욕이 없을 경우? 의욕이 생길때까지 버티기 요즘 의욕이 좀 떨어진 시기인데 

정말 마음에 와닿은거 같습니다. 의욕이 생길때까지 버티기.. 환경안에 계속 있기

본질에 집중하기 투자를 해야되는데 자꾸 투자를 안하게 되는 이유를 복기하고

투자를 하기가 가장 원씽으로 하겠습니다.

목표를 철저하기 계획하고 최고의 수준으로 실행하고 복기하고 다시 실행함

원칙 돼지꼬리 - 복기하고 다시 실행하기

조언을 진심으로 받아들이고 나를 바꾸려고 노력함

이점에 대해서도 튜터님과 상의하여 나를 바꾸도록 노력하고 독서를 하며 나자신을 변화 시키는걸 적용

이전의 나를 버리고, 최고의 투자자로 거듭나기

내가 알고 있는 것을 행동으로 옮겨야함

나의 부족한 것이 무엇인지 알고 세분화된 목표를 세움

1. 나의 단계를 알고
2. 그 다음 단계로 가기위해 구체적인 행동으로 옮김

내 상화에서 최선을 찾는 투자자

단지까지 가치판단이 내려가야함

투자의 본질은 “가치”대비 싼 것을 사는 것

사이클주기 

이전 시장에서는 6~7년에 상승하락이 되었는데 지금 시장에서는 3~4년에 상승하락이 되어짐.

그렇기 때문에 전고점을 회복하는 사이클을 기다리고 

각자의 기회가 언제 올지 모르니 기민하게 계속 확인 하기

내 투자금으로 가장 큰 수익이 기대되는 단지 가장 가치 있는 단지를 선택하는것!!

수익성

투자금을 줄여 수익률을 높이겠다는 접근은 현실성이 부족하다

매매상승보다 전세가상승으로 갭차이가 줄어서 투자하는 시기가 힘들거 같다.

부동산이 투자재로 인식 되었기 때문이다.

가치있는 자산을 적정한 가격에 사는 것이 핵심

원금보존성

최악의 상황에서 이물건은 얼마나 떨어질까?

매매가가 23년 초반(전저점)까지 떨어질수 있다는 가정하에 원금 보존 판단하는게 합리적

가치대비 저평가

전세가율 85% 아닌건 매수하지 않음으로 여태 하였지만 이기준도 변화가 필요하다고 하심..

적용할점

1. 투자를 위해 행동으로 옮겨야 되는 점을 루틴화 하기

   ㄴ 당일 원씽캘린더에 O,X 표시하며 복기하고 개선해나가기 

      ㄴ 전임 매일 1개 

      ㄴ 시세 화, 목

      ㄴ 독서 매일 10분

      ㄴ 임보 매일 1장

      ㄴ 운동 주3회

    

이번 실전반에서 벽을 뛰어 넘어 보겠습니다.

감사합니다.