[리보플라빈] 서울투자기초반 수강후기

월부를 시작하고, 처음으로 듣게 된 서울투자기초반!

강의를 수강하기까지 여러 우여곡절이 있었지만

유리공의 허락으로 드디어 수강하게 되었습니다.

1주차 권유디 강사님께서 서울 투자를 위한

전반적인 내용을 7차시로 나누어 열띤 강의를 해주셨습니다.

먼저 서울투자기초반 강의가 처음이고, 

지방과 투자 기준이 많이 다르다고 들었기 때문에

사실 걱정이 앞서긴 했는데 강의를 들어보니 오히려

마음이 차분해 졌습니다.

현재 시장에서 우리들이 우려하는 것들,

그리고 규제의 소용돌이 속에 우리는 어떠한 태도를 가져야 하는지,

서울 투자 공부를 하며 겪는 어려움에 대한 힌트를 나누고

지방과 달리 어떤 관점으로 바라보아야 하는지를

본격적인 강의에 앞서 디테일하게 알려주셨습니다.

그래서 현 시장에서 ‘가격의 변화’가 아닌 ‘현재 가격’과 단지가 가진 ‘가치’에 집중하고 배운 대로 투자 원칙을 대입하여 판단할 수 있도록 노력해야겠습니다.

부동산시장의 가격 구분을 통한 세분화와 단지 선호도에 따른 등락의 진폭의 차이, 현재 가격을 보고 내릴 수 있는 투자 판단과 범위에 대해 들으면서 "한 가지 요소를 가지고 이렇게까지 디테일하게 생각할 수도 있구나"라는 생각이 들었습니다.

거래량 부분에 대해서도, 거래량 증가가 어떠한 시그널을 주는지, 이후에 어떠한 일이 일어날 수 있는지도 정말 흥미로웠던 부분이었습니다.

각종 규제, 세금 등에 대해서도,

편익과 비용, 어느 것이 나에게 이득인지 따져

더 나은 선택을 해야 함을 일러주셨고

관점을 달리하여 세금을 낸다는 것은 곧 내게 수익이 발생한 것이므로 조금의 손해조차 감수하기 싫어 기회비용을 날리는 것은 어리석다는 취지의 말에 왠지 모르게 뜨금하기도 했습니다.

한편 규제지역과 비규제지역 그리고 실거주자 투자자로 구분지어 꼼꼼하게 투자 전략을 일러주셔서 여러 입장에서 생각해볼 수 있어 좋았습니다.

다음으로 서울 25개구에 대해 급지로 나누어 설명을 해주셨는데, 너무나 많고 이름마저 생소한 나와달리 너무나도 술술술 지역의 특징과 핵심입지요소 등 무엇을 중점으로 보아야하는지를 설명하시는 것을 보고, “얼마나 들여다보고, 걸어봐야 저렇게 알 수 있을까” 하는 감탄이 나오기도 했습니다.

강의를 듣지 않고 혼자 돌아봤다면 3년은 족히 걸릴 것 같은 내용들을 단 7시간 만에 요약 정리 할 수 있어 정말 감사했습니다.

앞으로 각 구를 분석 할 때에 어떻게 해야 할 지 방향성을 잡아 주었고 지역별 헷갈리는 부분에 대해 이 지역은 어떠한 입지요소를 중점으로 볼 지,

저 지역은 어떠한 입지요소를 중점으로 보아야하는지, 오랜 시간을 걸쳐 축적해온 권유디 강사님의 정수를 레버리지 할 수 있어 정말 좋았습니다.

끝으로 가치성장투자와 소액투자 부분도 잘 설명해주셨는데 현재 내 상황에 맞는 소액투자 부분에 더욱 관심이 끌렸습니다.

입지와 연식에 따른 투자의 기회가 얼마나 유지될지 차이가 발생하고 전세 상승에 따른 매가의 반응속도와 폭 또한 차이가 있음을 알게되었고 어떻게 접근해야 하는지도 배울 수 있었습니다.

자산가가 되는 길에 가져야 할 마음가짐 부분을 보며

하나하나 공감 가득한 내용이었습니다.

누구나 여럿 어려운 과정이 있겠지만 10억, 20억

스스로가 정한 목표를 이루기 위해서는 그만한 대가를 치러야 함을 다시금 되새길 수 있었습니다.

결국 나대신 누가 투자를 해 줄수는 없다는 말과

단 한 번의 선택이 나의 인생 궤적을 완전히 바꿀 수 있다는 말이 와 닿았습니다.

앞으로도 후회하지 않도록 투자 원칙에 맞게 배운 대로 행동하는 투자자가 되겠습니다.

감사합니다.