[서기 30기 51조 Cherry2] 본질은 가치!⭐️ / 1주차 수강 후기

올해 첫 서투기를 재수강으로 듣게되었는데요! 

올해 1월 투자코칭 이후로 방향성을 잡아 들뜬 마음으로 서투기를 신청한 찰나, 수강 직전 다주택자 중과세 유예 실행에 대한 규제예보로 무주택인 저에게 직접적인 리스크는 아무것도 없지만, 예정된 규제로 인해 10월 이후 시장상황이 또 어떻게 변할까? 이번년도에 집은 살수있을까? 집값은 많이 오르지 않을까? 라는 막연한 두려움이 들었던것 같습니다.

유디튜터님께서는 현 시장의 부동산 상황, 가격, 거래량 및 공급과 금리에 대한 부분까지 연결해서 자세히 말씀해주셨고 무엇보다 가치가 있는 지역에 실거주가 가능하다면 ⭐️감당 가능한 범위 안에서 가장 좋은 것⭐️을 사야하기에, 아직도 조금은 어려운 대출관련 부분까지 예시를 들어 강의해주신점이 특히나 더 좋았던 부분입니다.

그리고 다주택자 양도세 중과 시 매도 전략에 대해서도 지역 별 프로세스를 배울수 있어, 현재 불안하실수 있는 많은 다주택자 분들을 포함해 아직은 닥치지않은 저에게도 이런 상황이 되었을때에 현실적으로 적용해볼수 있게끔 강의해주신점 또한 너무 좋았습니다. 

막연한 두려움을 가지기 보다는, 이제는 정말 실행해야 할때 라는것을 깨달았고 어렵게만 생각했던 부분이 정리가 되는 1주차 강의였습니다 !

📍중요한것은 가치와 가격, 변동에 집중하지말자

#감정은 빼고 #변동이 아니라 가치와 가격

얼마전 서울 상승률 top3가 상급지가 아닌 5급지 위주였다는 칼럼을 보고 굉장히 놀랐습니다. 아직 아무것도 된것은 없지만, 하급지 위주로 적극적으로 앞마당을 늘려 투자후보 물건을 뽑아봐야겠다 라고 생각하고 있던 나에게 가격이 너무 올라가면 어쩌지? 라는 마음이 들게했던 뉴스였는데요.

자연스럽게 가치가 아닌, 가격의 변동에 집중하고있었던것 같습니다.

이런 마음이 들었던것이 무색하리만치 유디튜터님께선 지금은 가격의 왜곡이 많이 되어있는시장이기 때문에 , 가격이 올라가는것만 좋다고 느끼는 것이 아닌지 생각해볼 필요가 있고 변동이 아니라 가격자체를 보고 판단해야할 때 라고 강의를 통해 어려웠던 마음을 다잡을수 있었던것 같습니다.

⭐️서울 수도권은 상승과 하락이 일시적으로 이루어지지 않기에 서로 다른 시간에 주어지는 투자기회를 놓치지 말자

⭐️매수 가능한 시점에 가장 좋은 물건으로 !!!

📍투자는 능력이다

#임보는 1억의 가치가 있다 #용기와 확신

#현재 내가 할수 있는것을 하자 

유디튜터님이 말씀해주신 실전 투자자가 갖춰야할 능력이 저에게는 완벽히 갖춰지지 않았던것 같습니다. 임보를 써도 항상 부족한 시간 안에 급하게 완성해야겠다는 마음에 이전 강의를 들어도 강사님들의 분석법을 BM해야겠다는 생각보다는 정신없이 임보를 채우기 급급해서 투자생각 하나 쓰는것이 정말 어려웠었는데요.

이번 강의는 재수강인 만큼 !! 그리고 직접적인 투자까지 연결될수 있도록 강사님들의 지역분석하는법, 투자단지 선정법을 제대로 흡수시켜 임보 그리고 투자까지 이어질수 있게 집중해서 임보를 만드는 한달을 보내고자 합니다.
 

🚨앞으로의 투자 목표

#6개월 안에 3개지역 비교평가 후 가장 좋은 물건 투자

#투자 후 전세주고 매도 / 갈아타기 혹은 투자가능한 지역 적극적으로 앞마당 만들기

#즐겁게 하기

🚨한달간 목표

#배정 임장지 투자후보 물건 5개 이상 무조건 추리기

#설렁설렁이 아닌, 진짜 투자해야한다는 마음으로 적극적으로 행동하기

#사랑하는 사람들과 건강 버려두지말고 잘 챙기기