[실전34기 만나이 말고 이제부터 반나ㅇ1 주니유니맘2]1주차 강의후기

실전투자자로써 가치판단을 어떻게 해하는지 배운 시간이였습니다.

폭등장을 지나 하락장이 온 23년이후에는 전고점대비 얼마가 하락했는지 봐도 완전히 맞지는 않지만 어느정도 기준이 될수도 있었을거 같다고 생각했는데 

전고점만 보면 안된다고 했습니다. 

반드시 현재입지(땅)가치와 선호도 , 

미래가치(호재)를 

임장보고서와 임장을 통해 확인하고 비교해야한다.

수도권 투자기준 : 급지/생활권(선호도)/직장+교통/환경(커뮤니티 연식)

서울경기 투자의 핵심 : 좋은 단지를 찾고 적정가격에 매수하여 최댜한 오래 보유학라

실제 투자 사례가 유용했다. 

<매도스킬> 

전세반환대출이자, 중도상환수수료 등 금융비용을 아끼기 위해 세입자 리스크를 안고 진행하려고 한것보다 공실로 만들 수 잇는 조건이라면 금융비용은 기꺼이 지불하는 것이 좋다.. 

고민될때는 비용절감이 아닌 리스크를 제거하는 방향으로 선택해야한다.

적극적이고 일잘러 부사님의 중요성

가능하다면 실거주 가능 조건을 만드는 것

얼마전에 투자코칭 받을 때도 수도권 열심히 보라고 하셨습니다.

강의 때 배운 기준 잘 생각해서 투자하도록 하겠습니다. 

BM 저환수원리 꼭 적용하기 / 일잘러 부사님을 만나기 위해 전임열심히 하기