[실전34기 운동많이되는 달3ㅣ인 블랙 무한한상상] 이게 바로 실전반이다 (권유디 튜터님 1강 후기)

안녕하세요! 무한한상상입니다.

열반실전반을 정말 오랜만에 수강하게 되었습니다.

이번 강의에서 유디튜터님이 진짜 실전반이니까 말씀해주시는 내용이 많이 담겨있었던 것 같고

조금 신선한 느낌이 들어서 좋았습니다.

저는 실전반이 재수강이기 때문에, 재수강자로써 어떤 부분에 중점을 두고 1달을 임해야 할까 고민했습니다.

• 내가 알고있는 것을 행동으로 옮겨야 함

  →이제는 내가 머리로만 알고 있는 부분을 행동으로 실천하는 것이 중요한 때

• 나에게 부족한 것이 무엇인지 알고 세분화된 목표를 세움

  → 내가 잘하는 것을 살리는 것도 중요하지만, 부족한 부분을 채우기 위한 시간 갖기

내 상황에서 ‘최선’을 찾는 투자자

• 투자금이 아니라 ‘단지의 가치’에 집중해서 알아가기
• 가치를 제대로 알면 무엇이 저평가인지가 보인다!
• 시/구별 급지 → 생활권 순위 → 단지 순위로 차례로 내려가면서 가치판단하기

우리는 지금까지 직장/교통/학군/환경/공급,

5가지 항목을 가지고 계속해서 가치판단을 해 나가고 있습니다.

이 때, “실전반에 온 사람들이라면 이것도 더 해보세요~" 라는 미션이 주어져서 좋았습니다.

그리고 토허제로 인해 발생하는 가격의 괴리감에 대한 대응 전략도 알 수 있었습니다.

• 수도권일지라도 커뮤니티와 연식에 따라 선호도 달라질 수 있음!
• 업무지구까지 1시간 내 출퇴근 가능한 거리라면 투자 가능!
• 절대적 저평가 범위에 들어왔다면 같은 투자금으로 더 좋은 단지 선택!
• 과거와 달리 부동산의 투자재로서의 기능이 강화 됐다.
• 저환수원리는 모두 중요하지만 투자자의 상황에 따라 기준의 중요도는 다를 수 있다. (리스크 vs 저평가)
• 직므은 움츠리기 보다는 요기를 내야 할 시기!

10억, 20억은 그만한 대가를 치러야 달성할 수 있다.. 우리는 늘 바쁘고 정신 없다.

어느 누구도 대신 해줄 수 없다. 무게를 견디고 결과를 만들자 !!

감사합니다 튜터님!