[서투기 30기 48조 조만장자2034] 빠르게 변하는 시장 속에서 지금 내가 해야하는 것들에 집중하자!

안녕하세요 :)

조만장자2034 입니다!

처음으로 2일 만에 완강했어요 :D

그리고 그 기억이 휘발되기 전에 후기를 남겨 적용점을 기록해보려고 합니다. 

권유디님의 강의를 들을 때마다 느끼는 바지만, 부동산 시장을 넘어서는 거시 경제부터 부동산 시장에서의 미시적인 부분까지 분석하시고 그 인사이트를 나눠주시는 덕분에 많은 것을 배워갈 수 있다는 생각이 들었어요.

이번에도 “저평가 지수=서울아파트/통화량”라는 기준을 만들어 알려주시며 이 지수를 하락 시그널로 삼아 대응을 준비할 수 있도록 알려주신 부분도 유익했던 거 같아요.

그리고 정부에서 양도세 중과는 확정되었고 보유세라는 세제 카드도 결국 만질 가능성이 있는 상황이지만, 무섭다고 아무것도 하지 않는 것이 아니라, 화폐가치가 빠르게 떨어지는 시대 속에서 가치있는 자산을 계속해서 만들어 가는 것이라는 본질은 변하지 않으며 변하는 상황 속에서 대응하며 보유해나가는 것이 필요하다는 확신이 들었어요. 

항상 편익과 비용을 비교하고 장기적으로 나에게 무엇이 더 좋을지 생각하고 고민한 후 결정하는 습관을 가져야겠다는 생각이 들었어요.

그리고 이미 전고점, 전세가율의 의미가 많이 없어진 현재 “가치”를 보는 능력이 더더욱 중요해졌으며, 

충분히 가치 있는 단지를 매수했다면, 단기적인 가격 등락보다는 10년 후 우상향을 바라보고 평온하게 보유하는 것이 중요하다는 것을 배웠어요 :) 

유디님의 서울 25개구와 경기 핵심지역의 핵심 가치 강의를 들으며, 저의 앞마당 내에서는 내가 핵심가치 파악을 잘했는지 점검도 할 수 있어 좋았고 이번 달 앞마당 핵심가치를 미리 알고 분위기 임장을 시작할 수 있다는 부분도 좋았어요. 

가치 성장 투자와 소액 투자 강의를 통해, 

입지가 약한 0호기 실거주, 1호기 비규제 지역 투자한 나에게 앞으로의 투자 방향성을 알려주셔서 많은 도움이 되었어요. 

나의 자산 포트폴리오를 지금은! 2채에서 상급지로 갈아타는 방향으로 나가야겠다고 생각이 들었고 서울, 수도권 3-4급지의 앞마당을 만들어 가면서 자산재배치를 위한 투자 물건을 적극적으로 찾아봐야겠다고 느꼈습니다 :) 

현재 토허제로 묶여있어서 구리 외에는 선택지가 없는 상황이지만, 급하게 움직이기보다는 앞마당을 만들어 나가며, 매도 타이밍(매수 물건 확정이 먼저!)도 고려해보며, 투자 코칭을 통해서도 세부적인 전략을 조언 받아야겠다는 생각도 들어요! 

긴 시간 열정과 진심이 담긴 유디님의 강의 감사합니다!