지역의 핵심 입지 요소를 알고 투자 우선순위를 뽑기 [서투기 30개 앞마당에 11채 투자할 조_발찌천사]

안녕하세요~! 발찌천사입니다.

정부의 부동산 규제로 요동치는 요즘 상황에 맞추어

이번 서투기 1강은 2026년 서울 투자 기회 잡는 법에 대하여

권유디님께서 강의해 주셨습니다.

계속되는 서울 수도권 집값 상승으로 

제 때에 기회를 잡지 못했다고 생각이 들어

막막한 상황인 분들이 많이 있을 것 같아요.

저는 다행히도 가격이 오르기 전에 

실거주 1호기를 하고 

갈아타기를 준비하는 상황인데요,

각자마다 처한 상황이 다르기에

이번 강의를 통해서 투자 기준과 방법을 찾는데 

많이 도움이 될 수 있을 것 같습니다.

이런 혼란스러운 현재의 시장에서 강의를 듣고 알게 된 점은 

투자의 본질은 흔들리지 않으며 

감정보다는 냉철한 해석과

가격의 변동보다는 가치와 현재 가격에 집중하며

투자자로서 명확한 목표를 설정하고, 

그에 따른 실행력이 중요하다는 것이었어요.

적) 강사님의 강의를 통해 나의 목표와 행동 방식을 점검하고, 

지역 분석, 투자 단지 선정 방법을 습득하고 배운대로 행동하며 반복한다.  

현재 부동산 시장의 가격, 금리, 거래량, 수급에 따라 

상황은 변하여 전고점 대비 하락률은 의미가 없는 

시장이 되었다는 것과

전고점 이하의 단지라면 가치 있는지를 따져보고 

적극 매수 검토하는 것!

이렇게 시장의 상황에 대응해 나가며 

내 상황에서 더 좋은 자산을 사는 것이 본질이며

현재 주어진 상황에서 할 수 있는 것들을 해나가야 함이 

중요함을 다시금 알게 되었어요.

적)최선의 전략으로 매물을 선택하고, 

그 안에서 수익을 극대화하는 것이 지향해야 할 마인드임.

지금은 아파트를 사야 하는 시기!

규제로 사람들이 고민할 때가 매수 기회이며

가격 상승으로 할 수 있는 단지의 가치가 

점점 낮아질 수 있다는 것과

모든 것이 비싸고 오른 것은 아니기에 

매수 가능한 시점에 가장 가치 있는 물건 매수해야겠습니다.

막연히 다음 투자에 대한 시기에 대해 

고민이 따랐는데, 보다 적극적으로 행동해야 할 때임을 

깨달았습니다.

서울 25개구 및 경기도 핵심 지역의 특징을 보며

각 지역의 핵심 입지 요소는 다르며 

이것을 알아야 투자 우선순위를 스스로 선택할 수 있음을 알게 되었어요.

각 지역의 핵심 입지 요소로 단지의 가치를 파악하고 구분해야 하며

앞마당 물건을 뽑을 때 좋은 생활권부터 단지 리스트 정리한 후 

내 예산에 맞고 가치가 더 좋은 것부터 보며 

전고점 대비 하락률을 확인하며 다른 지역과도 비교해서 

같은 예산으로 더 좋은 단지를 선택하는 과정을

이번 앞마당 결론을 내며 꼭 해봐야 겠습니다.

마지막으로 유디님께서 지금까지 걸어온 길을 통해 

“투자는 누적이다. 꾸준히 이어나가는 것이 중요하기에

오래한다는 마음으로 건강/회사/가정/투자의 밸런스를 지켜 

즐겁게 행동할 것”을 당부하셨어요.

조급한 마음도 드는 요즘이지만,

목표를 향해 포기하지 않고, 꾸준히 해내고자 합니다.

이번 달 부족한 부분을 채운다는 마음으로 강의를 듣고 정리해 나가며 

조장으로서 도움 될 만한 것들을 나누는 마음으로 보내고자 합니다.

나의 투자 목표: 서울 수도권 앞마당 꾸준히 만들고, 7년 안에 10억 달성 로드맵  달성하기

이번 달 목표 : 조원분들과 끝까지 함께 완주할 수 있도록 돕고,

임장, 임보 충실히 하여 앞마당에서 갈아타기 할 투자 후보 물건 5개 선정하기.

권유디님! 

긴 시간 시장에 대한 이해와 나아갈 방향에 대해 

좋은 강의 해주셔서 감사합니다:)💙