관련 강의
[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요,
진득하게 자산을 모아갈 젠하입니다.☺️
조용할 날 없는 수도권 시장,
계속 오르는 호가와 하루가 멀다하고 나오는 규제 속에서
콩닥콩닥 시끄러운 마음을 가라앉히기 위해
튜터님들의 인사이트와 도움말이 너무나도 필요했는데요
권유디 튜터님의 1강은 조급한 마음을 가라앉히고
앞으로 내가 해야할 일에 집중하는데 도움이 되는 강의였습니다.
깨달은 점, 적용할 점 중점으로 후기 남겨보겠습니다.ㅎㅎ
| 이런 단지를 산다고? 싶겠지만 땅을 봐야합니다.
수도권 외곽을 임장하다보면
이런 단지도 봐야하나? 이런 단지들까지 정말 투자할 수 있나?
의심을 품게하는 단지들을 만나곤 하는데요,
저에게는 비역세권 단지들이 그런 단지들이었습니다 …
안그래도 위치도 안좋은데 역에서도 먼 단지를?
여기는 투자하기 쉽지 않을 것 같은데?
하는 생각이 가득했는데요,
유디 튜터님께서는 “땅“을 봐야한다고 말씀해주셨습니다.
다른 단지들에 비해 못나보이더라도,
역에서 멀고 외곽에 위치에 있더라도
강남 1시간 이내에 들어올 수 있는 “위치“를 볼 것 !
이번 임장지도 아쉬운 생각이 드는 단지들이 많을 것 같은데
당장 눈 앞에 보이는 아쉬움 것보다는
그 단지의 위치를 보며 편견을 거둬내보겠습니다.
| (시세파트) 서울 전체적으로 호가/실거래가/거래량 파악하기
이번 서투기는 N번째 재수강입니다.
매 기수 1강마다 튜터님들이 서울 한판 정리를 해주셨지만
수도권 앞마당이 거의 없기도 했고
그 때는 서울에 큰 관심이 없던터라
그냥 ‘음 그렇지~‘하고 넘어갔던 것 같습니다.
최근 수도권, 지방 시장이 변하고 있다는 소식을 들을 때마다
쌓이고는 있지만 제대로 관리는 되지 않고 있는 앞마당들을 보며
이걸 어떻게 해야하나 고민이 컸는데요,
매일 전수조사 루틴을 이어나가고 있지만
전수조사를 하게 되면 1달에 최대 3-4개구 밖에 볼 수 없어
뭔가 아쉬운 마음이 들었었습니다.
이런 고민을 갖고 1강을 들으니
이전보다 가격에 조금 더 집중하게 되면서
매번 듣던 시장 한 판 정리이지만
전과는 다르게 다가왔는데요
튜터님이 각 구의 랜드마크를 보며
시장 한판 정리를 해주시는 것처럼
임보에 시세파트에 시장 한판 정리를 하되
이전에는 현재 가격만 적었다면
이번에는 단지를 하나씩 눌러보며
호가/실거래가/거래량까지 확인해봐야겠다
하는 생각이 들었습니다.
임보 가이드가 바뀐 만큼
시세에 조금 더 힘을 실어보겠습니다.
| 상급지 10평대랑 수도권 외곽 비교해보기
투자 갈아타기 시나리오에서
수도권 외곽 → 수도권 중심 사례가
굉장히 인상깊었습니다.
수도권은 항상 59 이상으로만 생각하고
소형평수는 거들떠보지도 않았는데
선호도가 떨어지는 수도권 외곽보다는
선호도 높은 수도권 중심지 소형이
더 가치가 높을 수 있다니…ㅎㅎㅎ
제 앞마당 내에서 수도권 외곽 vs 중심지 소형 중
어디가 더 가치있을지 여러 단지들을 비교해보며
조금 더 투자적인 시각을 넓혀보겠습니다.
시장이 시끄럽다보니 괜히 싱숭생숭한 마음 들던 요즘이었는데요
유디 튜터님 덕분에 시장에 흔들리지 말고
부지런히 움직이며 내가 할 수 있는 일들을 해나가야겠다
마음을 다잡을 수 있었습니다 ㅎㅎ
긴시간 강의해주신 튜터님 감사합니다 !
