[실전 임장 클래스] 임장의 디테일을 더 할 수 있었던 임장클래스(with. 재이리 튜터님🧡)

안녕하세요, 퍼런하늘입니다.

오늘 기대하고 고대하던 

실전 임장 클래스를 다녀왔습니다.

약 3일 전에 단톡방이 열리고,

함께할 동료분들과 튜터님을 만날 수 있었습니다!

저희 2/6일반은  ‘재이리 튜터님’ 과

함께 임장을 할 수 있었습니다:)

#오늘 임장을 하면 서 느낀 점

저는 임장이 진행 된 부천이

앞마당이기도 하고, 많이 부족하지만

월부학교 과정까지도 다녀온 수강생입니다.

그럼에도 불구하고,

튜터님과 함께 분위기임장, 

단지임장, 매물임장을 함께하면서

중간중간 짚어 주시는 포인트를

보고 들으면서 임장의 디테일을 더할 수 있었습니다!

그리고 특히

지금까지 많은 것을 보고 경험하면서

알고 있었지만 행동으로 옮기지 않았던 부분

보고도 그냥 넘어가던 부분

보고도 인지하지 못한 부분까지 

깨달을 수 있었던 시간이 되었습니다.

한 마디로 정리하면

'아 임장 클래스 듣기 잘했다,

특히 매물임장 더 꼼꼼하게 볼 수 있겠다!'

자신감이 들었습니다!

(아~ 실전 임장 클래스 듣기 잘했다ㅏㅏㅏㅏㅏ)

#오늘 임장을 하면 서 배운점 

튜터님의 설명을 들으면서

역시 경험이 자산이다라는 생각이 들었는데요!

90년대 구축, 00년대 준구축, 10년대 준신축

단지들 매물임장을 진행하면서

동료분들과 함께 많은 질문,

튜터님의 설명이 오갔습니다.

얼마나 수리해야 할까? 

수리범위는?

무엇을 먼저 고려해야할까?

전세시장 상황과

얼마나 보유할 것인지가

중요 포인트다라는 것을 배울 수 있었습니다!

저의 투자과정을 대입해

복기해보면 그 과정에서

완벽하게는 아니었지만,

얼마나 보유 할 것인지와 전세시장을 고려해

진행했다고 생각은 들었습니다.

그리고, 매임에 디테일을 더할 수 있겠다

생각한 부분이 몇 가지 있었는데요!

(특히 북향은 꼭!)

베란다나 짐이 있는 부분도 잘 안 보여도

후레시까지 켜서 결로나 곰팡이 확인하기!

주방 수도 수전 누수 및 부식 주의

(누수 발생 가능성 ↑)

※ 몇 주전 직접 경험해 당황하였으나,

임대인의 비용 지불과, 다행히 수전의 부식 이유로

교체만 하면 되서 직접 교체하여 문제 해결

(튜터님 말씀을 통해 디테일 적용해보기!)

화장실(안방, 거실), 베란다,

다용도실 등

물사용하는 곳 주변으로는 특히 더

천장 잘 살펴보기(누수 가능성 체크)

들어가자 마자

점유자분의 성향파악(라이프 스타일)에 따라

관리가 엉망인 분은 더 군데군데 꼼꼼하게 보기!

더 많은 꿀팁을 전수해주셨지만?

생략하겠습니다..ㅎㅎㅎ

위에 적은 부분에 있어서는

제가 그 동안 꼼꼼하게 체크하지 않았던 부분?

그리고 매물임장에 디데일을 더할 수 있을 것 같은 부분이라

앞으로 매임할 때 특히 더 필히 적용해보도록 하겠습니다!

#투자에 적용할 점

→ 요령 피우지 말고, 배운대로 꼼꼼하게 매물임장 할 것

(투자범위 내에서 벗어나거나 못한다고 쓱~ 하는 일 없게하기!)  

→ 전세시장 상황, 얼마나 보유알 것인지 고려해 투자범위 잡기

→ 주요 누수 포인트는 꼭 필히 체크하기!

→ 점유자분의 관리 점수 파악해, 양해를 부탁드리고 더 구석구석 확인하기!

→ 시세체크 및 관리 전부하면 좋지만 안하는 것 보다 투자가능 지역만이라도

관리 꾸준히 하면서 갯 수 늘려가기!

아는 것도 행동으로 옮기지 않고 있었다는 부분을

자각할 수 있었던 시간이 되었으며,

임장에 디테일을 더할 수 있는 부분에 대해서

배울 수 있어 유익했던 시간이었습니다.

그리고, 새로운 동료분들과 함께

임장하는 것 또한 너무너무 재밌었습니다.

하루 동안 지역에 대한 설명

임장에 대한 가르침, 고민상담까지

한 명 한 명 세심하게 챙겨주신

재이리 튜터님께 너무너무 감사드립니다💜

그리고 함께한

하쿠제니님, 좌우님, 숨숨집님, 단단바람님, 초롱e님

콧바람든 양양님, 언젠가우상향님, 쿵푸하니님

함께 할 수 있어 너무 감사합니다.

모두 덕분에 많이 배우고 갈 수 있는 시간이 되었습니다.

앞으로도 계속 뵙고, 성투를 기원하겠습니다!