양도세 중과시 매도전략 활용과 보유세 걱정없이 다주택 가는 거얌? [서투기 30기 저평가된 아파트 1억에 사서 5억에 팔조 백호기]

ㅇ 무엇보다 다주택자 양도세 중과 유예 종료나 보유세 관련 이슈들이 많이 신경쓰였었는데 매도전략에 대한 강의가 가장 인상깊었고, 가치있고 싼 아파트만 잘 선택해서 수익이 난다면 투자금 회수하고 규제 풀리면 매도하는 전략이 매우 유효하겠다는 생각이 들었고, 혹 중과되더라도 세금 내고 수익이 작아지겠지만 어느정도의 수익은 남기 때문에 다주택자로 가고자 하는 발걸음이 좀 더 가벼워진 것 같고,

ㅇ 수강 전부터 궁금했던 전고점을 넘어선 단지들에 대한 투자기준을 1강을 듣고 어느정도 판단할 수 있어서 좋았고, 아직 투자자로서 숙련되어 있지 않은 지금 시점에서 추구해야 할 투자방향은 많이 벌기 위해 욕심부리는 것이 아니라 리스크를 최소화하는 것이 우선이겠구나라는 생각을 다시한번 하게 됐고, 

ㅇ 관심을 두지 않아서 잘 몰랐는데 토허제로 직격탄을 맞았던 노도강지역도 거래량이 크게 반등했다는 사실에 좀 놀랐고 정말 대세상승장이 올수도 있겠구나! 라는 생각과 거래량이 상승 전환의 시그널이 될 수 있으니 주요 지역에 대한 거래량을 주기적으로 잘 체크하자는 생각, 또한 금리상승 등 예측할 수 없는 변수로 가격이 하락하는 상황도 발생할 수 있음도 알고 투자하자는 생각도 하게 되었습니다.

ㅇ 마지막으로 이번 서투기 재수강의 목표를 잘 선정하고 한 단계 더 성장할 수 있도록 노력해야겠다는 생각을 했고 

   - 이번 수강기간동안 똘똘한 한채 or 서울 실거주 2호기 or 비규제지역이나 지방광역시 투자 중에 고민하고 있던 투자의 방향성을 어느 정도 정해서 현실적인 여건 고려와 함께 향후 투자계획을 확정하자. 

   - 그 연장선 상에서 기존 지투기를 통해서 만들었던 앞마당 A,B지역과 이번 수도권 0지역을 비교평가하고 어디가 더 투자에 적합할 지, 목표인 전세로 현금흐름을 만들기에 어디가 더 나은지를 판단해 보는 것

   - 20장짜리 임장보고서로 심플해졌지만 꼭 필요한 내실있는 내용을 채워넣고 투자와 바로 연결될 수 있는 임보를 작성해보자.