안녕하세요
부루마블하듯 아파트를 모아가고 싶은
코루마블입니다.
강의를 시작하며 가장 먼저 강조 하신것은
“비교 평가는 잘 맞히는 기술이 아니라, 의사결정을 버티기 위한 과정”이라는 말씀이었씁니다.
강의 초반부터 입지·상품·가격을 동시에 흔들어 놓고 비교하려고 하면
원래 헷갈릴 수밖에 없다고 짚어주셨는데요.
그래서 비교 평가가 어려운 건 개인 역량 문제가 아니라,
비교 조건 자체를 고정하지 않았기 때문이라고 말씀하셨습니다.
입지, 상품, 가격 중 최소 하나는 반드시 고정해야 나머지 요소를 비교할 수 있다고 반복해서 짚으주셨으며, 세 가지가 모두 다르면 “그건 비교 평가가 아니라 그냥 다른 걸 보고 있는 것”이라는 표현도 인상적이었다.
비교 평가를 상승장에서 더 많이 벌기 위한 도구가 아닌,
하락장이 와도 왜 이걸 샀는지 설명할 수 있는 그럼으로 버틸수 있는 상태를 만들기 위한 과정으로 정의하시는 부분이 인상깊었습니다.
단지 사례를 설명해주실때 여기가 이래서 좋다. 여기가 저래서 나쁘다의 결론이 아닌
왜 같은 가격인데 생활권이 다른지,
왜 작은 평형이 큰 평형 가격을 따라잡는지,
왜 사람들이 그 선택을 하는지를 중심으로 설명해 주셨습니다.
특히 작은 평형과 큰 평형 가격이 비슷해질 때
그 자체가 선호도의 결과라는 설명이 명확했습니다.
강의 중 여러 번 반복된 메시지는
틀리는 과정이 문제가 아니라,
내 생각을 남기지 않는 게 문제라는
즉, 복기에 대한 중요성이었습니다.
처음엔 틀릴 수 있고,
중간에 생각이 바뀌는 것도 정상이며,
최종 결론이 바뀌는 것 역시 자연스러운 과정이라고 하셨습니다.
그래서 임보의 장수를 많이 쓰는 것보다도
시세 그룹핑, 시세 지도, 단지 분석 과정에서
왜 그렇게 판단했는지를 글로 남기는 게 더 중요하다는 이야기를 해주셨습니다.
누구에게 보여주기 위한 자료가 아닌,
나중에 다시 봤을 때
“그때 내가 이렇게 생각했구나”를 알 수 있는 임보를 작성해 나가야 겠습니다.
나에게 특히 와닿았던 점
강의에서 반복해서 나왔던 말 중에
“비교 평가는 오르는 걸 맞히는 게 아니라, 떨어질 때 버티는 문제다”라는 표현이 계속 머리에 남습니다.
그동안 비교 평가를 할 때
자꾸 ‘이게 더 오를까?’에만 시선이 갔지,
‘이게 떨어지면 나는 이걸 들고 있을 수 있을까?’라는 질문은 안 해본것 같습니다.
그리고 틀리는 건 문제가 아니고,
내 생각을 남기지 않는 게 문제라는 이야기도 인상깊었습니다.
생각이 바뀌는 것도 정상이고, 최종 결론이 달라지는 것도 정상이라는 말이
‘잘 맞히려는 압박’을 내려놓게 만드는 한마디였습니다.
복기를 하고, 이를 통해 실력을 쌓을 수 있다는 말씀 기억하겠습니다.
적용해보고 싶은 점
복기는 결과를 잘 맞혔는지를 확인하는 과정이 아니라,
그 시점에 왜 그런 의사결정을 했는지를 다시 꺼내보는 과정이라고 설명해 주셨습니다.
그래서 잘된 선택이든, 틀린 선택이든
결론만 남기기보다
그 판단에 이르게 된 배경과 근거를 남기는 것이 중요하다고 느꼈습니다.
이에 따라 앞으로 임장보고서를 작성할 때,
이 단지가 좋다, 별로다로 정리하는 것이 아니라
그 당시 내가 무엇을 기준으로 판단했고,
어떤 요소를 더 중요하게 봤는지를 함께 기록해보려고 합니다.
복기할 때
결과를 알고 다시 해석하는 것이 아니라,
그 시점의 생각을 그대로 확인할 수 있도록 남기는 것이 목적입니다.
또 강의에서 말씀해주신 것처럼
생각이 중간에 바뀌는 것도 정상이고,
최종 결론이 달라지는 것 역시 자연스러운 과정이기 때문에
임보를 한 번에 완성된 답안처럼 만들기보다
과정 중 판단의 변화까지도 기록으로 남기는 방식을 적용해보고 싶습니다.
이렇게 남긴 기록을 통해
다음 투자 판단 시
‘잘 맞혔던 선택’이 아니라
어떤 판단 기준이 나에게 맞았는지,
어떤 기준이 흔들렸는지를 복기하는 데 활용해보려고 합니다.
오프라인을 가면 좋은 점중 하나는 보고싶었던 동료를 생각도 못하게 만날수 있다는 것입니다.
험블리버블☆
울라 조장님과 간만에 만나서 너무 좋았습니다^^
알찬 강의해주신 진담튜터님 감사합니다^^
