내 집 마련 기준 설정에 따른 룰루들레의 구체적인 행동 플랜!

안녕하세요. 투자자 룰루들레입니다. 

내마기에서 배운 내 집 마련 기준과 동일한 방법으로 내 집 마련 행동 플랜을 알려주셨는데요. 

현재 시장 상황이 상승장 중반이라 과거에 이런 시장이였던 시기를 그래프로 설명해주시며, 

매물수 적고 변동성 심하며, 불안도가 높아 내 집 마련을 놓칠 수 있다는 점을 강조하셔서 임장을 더 나가면서 제 예산으로 살 수 있는 집을 더 뽑아보려고 합니다. 

최근에 은행이나 대출 상담사를 통해 대출 한도를 알아본 적이 없어서 그것부터 다시 해보려고 합니다. 

원천 징수 영수증으로 세전/세후 금액을 적어보았고, 은행 방문 후 보금자리론과 일반대출 한도 정리해 두겠습니다.

신용대출 여력에 대한 기준을 알려주셔서 이 금액을 추가로 현재 임장지에서 내 집을 구할 수 있는 

매가 설정 후 임장 다녀온 가치 순으로 정리하겠습니다.

상승장 중반이다 보니 저점대비 상승률을 보고 저평가를 판단해주셨는데요. 

추려된 후보 단지들 중 가치/저평가를 판단하여 TOP3를 뽑으려고 합니다.

그리고 예산 적합한 지역이 현 임장지 말고도 4급지 앞마당과 산본/부천 원미구/영통구에서도 뽑을 수 있어서

임장지 포함 3개 지역에서 뽑아 후보를 리스트업 해두고 가치 순으로 나열하여, 저평가 판단 후 최종 내 집 후보 단지

10개 이상 뽑겠습니다. 

중저가 지역, 15억 이하 급매 많이 안 나올 거라고 말씀 주셨는데 남한테 기대하지 말고 제가 할 수 있는 걸 하겠습니다.

현 임장지 매물 거래가 활발히 되고 있다는 이야기를 들었는데 아직도 남아있는 매물은 있을 것이기에 조급해하지 않고 단계별로 행동을 하는 것에 집중하도록 알려주셔서 감사합니다.^^