[내마중22기 2월 한8(파) 뚫고 얼어죽어도 내집마련 라온25] 이번에는 꼭 내집마련하자!!!

명불허전 너나위님의 오프닝 강의를 들으면서 

마음을 다시 차분히 가라앉히고 진짜 내가 지금 여기서 

뭘 해야할까를 금요일 밤부터 주말 내내 엄청 고민했습니다.

- 부동산, 주식, 코인의 장단점을 통해 나에게 맞는 투자방향부터 잡는다!

   원래부터도 알고 있었지만 다시금 짚어주시니깐 더욱 더 내집마련부터

   해야겠다는 생각을 하게 되었습니다. 

- 우리의 전략은 최종 목표에 도달하기 위해 좋은 시기에, 중요한 것에 집중하여

   상황에 맞는 집을 매매한 뒤 공부+저축을 반복 실행하며 적극적으로 갈아타야 한다. 

   작년부터 지난 주까지만 해도 안양, 수지로 내집마련을 하려고 엄청 알아봤는데 

   주말 내내 스스로 자문해보고 여러가지 상황(대출 등)을 고려해보니 실질적으로 

   그렇게 하기 어렵다고 판단, 결국 내가 거주지 인근으로 내집마련을 할 수 밖에 없다고

   결론냈습니다.

- 지금이 좋은 기회 !  

  너나위님이 이야기하신 내용처럼 저 역시도 올해 상반기까지 무조건 내집마련을 해야한다고 생각하는데 

  제가 보기에는 특히 *4월 전까지가 마지막 기회라고 보고 있고, 내일부터 부동산에 전화해서 

  매임 예약하고 보러 다닐 계획입니다. 

  * 다주택 중과가 5.9까지라고 하지만 개인적 생각으로는 토허제 신고 등을 고려해 4월 중순 전까지

    내집마련을 무조건 마련하는 게 좋을 것 같음 

- 현재 부동산 시장 위치 진단을 통해 지금이 어느 시기에 해당되는지, 앞으로 어떤 일이 벌어질지 제대로 알자.   

  반포, 영등포, 노원구 단지를 비교해가며 지난 상승장 초반, 불장, 하락장, 그리고 지금을 

  비교해주셔서 이해가 너무 잘 되었고 2배 이상 가격이 뛴 곳을 다시 가격을 만날 수 있다는 점을 

  유의하여 내가 만약에 2배 이상(20~30% 상승) 뛴 가격의 단지를 사더라도 절대 팔지말고 

  장기 보유해야겠다는 생각을 했습니다.

- 실수요자 대응방안 3가지 및 매수 기준과 주의 사항, 1.29 공급대책 해설  

  한 번 결정했으면 절대 흔들리지 말라는 말을 마음에 꼭 새기겠습니다. 

  파도(분위기)가 아닌 바람(화폐가치 하락, 저점대비 적은 상승을 한 좋은 아파트 존재)을 보고 

  매수 의사 자체가 흔들리지 않도록 마음을 단디 챙기겠습니다! 

- 종잣돈과 소득수준 파악하기 

  나에게 맞는 대출과 이를 반영한 예산을 꼭 은행에 가서 확인해보겠습니다. (내일 당장!!)

  토스, 카카오 통해 대출 가능한 금액을 확인해보긴 했지만 확실히 하기 위해 금리랑 한도 모두 확인하겠습니다. 

- 내게 적합한 집 후보 찾기 

  상황별로 적합한 거주 유형과 예산을 가지고 지역 선정하고, 내 편의 등 조건을 감안하여

  시세표를 작성하여 적합한 단지를 찾고 본격적으로 매임 위주로 돌아다녀 보겠습니다!!