관련 강의
[2026 NEW] 내집마련 중급반 - 내 예산에서 3배 오를 내집 선택법
너나위, 용용맘맘맘, 잔쟈니
안녕하세요 :)
느려도 멈추지 않고 끝까지 가고자 하는 슬로거입니다.
이번 내마중 강의를 통해서 내집마련의 의미부터 매수기준, 예산선정을 통해 내집 후보를 리스트업 하는 방법까지
구체적으로 배울 수 있었습니다.
내집마련의 의미
이번 내마중 강의를 들으며, 내집마련을 바라보는 기준이 다시 한번 더 정리되었습니다.
내마기에 이어 내마중에서도 너나위님은 현 시장 상황 속에서 내집마련이 어떤의미를 가지는지 다시 생각해 볼 수 있게 해주셨습니다.
그리고 계속 반복되는 부동산 사이클 안에서 현재의 위치를 정확히 짚어주시면서 이 시기에서는 어떻게 대응해야 하는지를 알려주셨는데, 특히 서울의 현재 상황을 과거 사례와 비교해 대입해 주신점이 이해하는 데 큰 도움이 되었습니다.
서울은 이미 상승기 중반에 들어섰지만, 지방은 아직 초입부인 것 같아 조금 안심이 되면서도, 동시에 앞으로 지방에서도 서울과 비슷한 흐름이 나타날 수 있겠다고 생각했습니다. 그에 대비해 하루라도 빨리 내 예산 안에서 감당 가능한 집을 사야겠다는 확신이 들었습니다.
매수기준
매수기준에 대해서도 다시 생각 해 볼 수 있었습니다. 내마기에서는 매수 시기와 범위에 대한 원칙 위주로 배웠다면,
내마중에서는 시장상황을 진단 할 때 보는 3가지 지표를 통해 실제로 어떻게 매수를 판단해야 하는지 배울 수 있었습니다.
특히 새로웠던 부분은, 시장상황에 따라 전고점대비 하락률 뿐만 아니라 전저점 대비 상승률도 함께 봐야 한다는 것이었습니다.
그동안 가격을 판단 할 때 전고점 대비 얼마나 하락했는지를 중심으로 봤었는데, 지금 서울 상황에서는 호가가 전고점을 뚫고 있어서 저점 대비 얼마나 상승했는가를 보는 게 더 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다. 앞으로 지방에서도 전고점을 넘는 호가가 나오게 되면 이번에 배운 기준을 꼭 적용해서 판단해봐야겠다고 생각했습니다.
대출이용범위 예산 선정
내마기에서는 기존 종잣돈+나에게 맞는 정책대출 또는시중은행대출의 합으로 예산을 설정했었는데, 이번 강의에서는 신용대출의 이용 기준까지 상세히 설명해주셔서 추가 예산을 늘릴 수 있는 방법을 알 수 있었습니다.
내집 후보 찾기
지역 선정을 할 때는 내 예산과 구별 시세를 기준으로 매수 가능한 모든 지역을 내집 후보지로 올려야 한다는 점을 다시 한 번 상기할 수 있었습니다.
먼저 모든 후보지를 리스트업한 후, 그 안에서 나에게 맞는 지역을 좁혀나가는 방식으로 알아보라고 하셨는데, 내마기 때 알아봤던 지역 외 타 지역들도 이번에 모두 단지 리스트업 해서 꼼꼼히 살펴봐야겠다고 생각했습니다.
마지막으로 너나위님이 해주신 ‘눈앞의 파도가 아니라 불어오는 바람을 봐라’는 말이 기억에 남습니다.
지금의 서울처럼 지방도 상승기 중기로 넘어가는 상황이 오면 매수 선택이 힘들 수도 있을 거라는 생각이 들었습니다.
하지만 힘든 이유는 몰라서 그렇고, 대응하는 방법을 배우면 된다는 말씀이 큰 힘이 되었습니다.
그 말씀을 기억하며,
상황을 정확히 파악할 줄 아는 눈을 기르고, 그에 맞게 유연하게 대응 할 수 있도록
지금 주어진 과제부터 미루지 않고 하나씩 실행해 보겠습니다.
감사합니다.
