서투기 30기 세계 재일ㅣ튜터님의 튜터링데이 후기[꿈꾸는사피엔스]

안녕하세요
모두가 행복해질
꿈꾸는사피엔스입니다.

오늘 재이리 튜터님께서 서투기 조장들을 위해 튜터링을 진행해주셨습니다.
동향이셔서 혼자 괜히 내적 친밀감도 생겼네요ㅎㅎ

임보 / 임장 / 조운영 / 투자 전반을 주제로
조장님들의 고민과 궁금증을 하나하나 풀어주신 시간이었습니다.

저는 업무 중 잠깐씩 나와 참여하다 보니
모든 내용을 꼼꼼히 기록하지는 못했지만,
누구보다 바쁘실 텐데도 무려 3시간이 넘는 시간 동안
진심을 다해 조장 튜터링을 해주신 재이리 튜터님께
정말 진심으로 감사드립니다 ❤️

✅ 생활권 순위가 조원들과 다른 점
분임 이후 단임과 매임을 하면서 생활권 순위는 계속 바뀔 수 있습니다.
실제 단지를 방문하고, 어떤 사람들이 거주하는지 확인하면서
선호도를 점검해 나가면 좋겠습니다.

✅ 짧은 버전 임보 작성
이미 알고 있는 내용은 굳이 임보에 적지 않기.
튜터님도 처음엔 300페이지 이상 작성했다가 점점 줄여오셨다고 합니다.
꼭 필요한 내용만 정리하고,
남는 시간에는 앞마당 시세를 더 살피거나 가족과 시간을 보내는 것도 좋겠습니다.

✅ 매물임장 걱정 (냉랭한 구리 부사님)
최근 1~2월 구리 매임을 다녀오신 분들 이야기를 들어보면
요즘 부사님들 분위기도 많이 부드러워졌다고 합니다.
실제 투자 사례가 늘면서 초기와는 달라졌다고 하니
용기를 가지고 매임을 진행해보면 좋겠습니다.

✅ 임장 범위에 대한 고민
조급한 마음은 투자에 도움이 되지 않습니다.
현재 투자 대상이 아니더라도 임장을 통해 비교해야
정확한 가치 판단이 가능합니다.
시장 흐름에 따라 언제든 투자 우선순위가 바뀔 수 있습니다.

✅ 카톡방 텐션 유지
조원분들께 역할을 나누고
조톡방에 자연스럽게 참여할 수 있는 환경을 만들어주기.
튜터님께서는 ‘주인공 데이’를 운영하며
반원 참여도를 높이는데 큰 도움을 받으셨다고 합니다.

✅ 단지임장 어려움
단임 이후 나만의 루틴 만들기.
호갱노노 아파트 이야기 확인 후 조톡방에 공유하고,
사진을 다시 보며 단지 순위를 나누고 복기하기.
이 과정이 향후 단지 분석에 큰 도움이 됩니다.

✅ 조원분들과 함께 성장하기
조의 목표는 함께 완주하는 것.
속도를 조의 속도에 맞추고,
개인적으로 더 투자한 시간과 배움을 조원분들과 나누면
함께 성장하는 분위기를 만들 수 있습니다.

✅ 비교평가 어려움
비교평가의 목적은
같은 가격이라면 더 좋은 가치의 자산을 선택하기 위함입니다.
내가 투자 가능한 금액 안에서
더 좋은 자산을 고르는 연습이라고 생각하면 좋겠습니다.

✅ 0호기 매도 고민
지금 시장 흐름이 살아있고 힘이 있는 시장이라면
후순위 생활권이라도 결국 흐름이 갈 수 있습니다.
손해를 보며 매도하는 것은 좋지 않은 습관이 될 수 있으며,
확실한 갈아타기가 아니라면 신중히 판단해야 합니다.
매도된 사례들을 꾸준히 확인하며
내 물건을 ‘1등 매물’로 만드는 전략이 필요합니다.

✅ 가족 투자 방향
가족 자산은 내가 결정하기 어려운 부분입니다.
수도권 상승 흐름이 가능한 지역이라면
가족의 의사를 존중하는 방향이 좋을 것 같습니다.

마지막으로 들려주신 모소대나무 이야기가 특히 기억에 남습니다.

모소대나무는 정성껏 가꿔도 4년 동안 거의 자라지 않아
주변의 의심과 조롱을 받기도 하지만,
5년째가 되면 하루에 30cm 이상 폭발적으로 성장한다고 합니다.

지금 서투기 조장님들과 조원분들 모두
보이지 않는 뿌리를 단단히 내리는 과정이라고 생각하니
큰 위안과 힘이 되었습니다.

이 외에도 정말 많은 질문과 고민이 있었고,
재이리 튜터님께서 하나하나 성심성의껏 답변해주셨습니다.

오늘 귀한 시간 내어주신 재이리 튜터님,
정말 너무너무 고생 많으셨고 감사합니다 ❤️