[서투기 30기 5를 곳 췍, 2제 내꺼하조_더하기하나] 1강 후기_가치와 가격에 집중!

권유디님의 서울투자기초반

1강 후기

현재 시장 상황에 감정적으로 반응하지 말자.

가격의 변동에 휘둘리지 말라.

모든 아파트의 가격이 동일하게 움직이지 않는다. 

가치와 가격에 집중!

☞ 나의 투자금 상황에 맞는 명확하고 구체적인 목표를 설정하고 실행하자

누적 상승률을 맞추기 위해 

지금까지 덜 오른 아파트는 많이 오른 아파트의 상승률 만큼 오를 것이고, 

오히려 많이 오른 아파트는 하락 할 수도 있다. 

전고점 이하는 모두 매수 대상!!!

☞ 현재 앞마당에서 전고점 이하 물건을 찾아보고 비교해보자  

상승을 하기 전에 먼저 그 지역의 거래량이 터진다. 

거래량이 상승 전환의 시그널이다!

인천 어디, 지방 구축까지 상승한다 하면 하락장을 준비하며 현금 보유 해야한다. 

앞으로는 소외되었던 지역의 상승이 시작되겠다

세금규제 까지 나온다면 상승장의 클라이막스이다. 

☞ 세제 나오기 전에 투자를 해놔야 겠구나

강남 접근성이 달라지는 호재가 있다면 저평가라면 좋은 투자 기회이다. 

☞ 그런곳이 어디있지? 찾아보자

입지와 연식이 좋은 단지, 덜 좋은 단지들의 특징을 알고 

☞ 나의 앞마당에서 4가지 중 어느 단지가 어떤 분류에 해당되는지 체크해보자 

• 나의 투자금을 정확하게 파악하고 그에 맞는 구체적인 목표를 설정해보기
• 앞마당에서 전고점 이하 단지 조사하여 시세표
• 입지와 연식에 따라 4가지 분류에 따라 체크하기