지난 2월 8일 일요일 34기 실전반 첫 튜터링 데이를 가졌습니다 !
❤️1부❤️ 사임 발표와 피드백
감사하게도 이번 튜터링 데이에 사전 임보 발표를 하게 되었고,
튜터님께 현장에서 직접 피드백을 받아 볼 수 있었습니다.
또한 크림님, 나은님, 피핑 조장님 임보 발표를 통해 다른 분들의 임장지에 대한 생각을 들을 수 있었고,
앞으로 내 임보에 반영할 것들도 체크할 수 있었습니다 !
공통
- 내 생각 적기
- 임장지 안에서 뭘 좋아할지 집중
- 주변 지역과 연계하여 확인
내 임보
TRY) 공급 분양 파트 - 궁금증을 가졌으면 그 답을 찾아봐야 한다 !
처음 적용해본 지난 실전반 선배님의 BM 장표에 대해 피드백을 주셨는데,
궁금증을 가졌으면 그 답을 찾아봐야 한다고 말씀주셨다.
생각해보니 임보 쓸 때 왜 경쟁률이 낮았을까? 라고 적기만 했을 뿐 해결해 보려는 생각은 하지 못했다.
- 임장지의 기사 많이 검색해 보기
- 호갱노노, 맘카페 많이 보기
- 이제는 임장지 뿐 아니라 앞마당에서 비교할만한 단지 가져와서 비교해 보기
크림님 임보에서 BM할 부분
TRY) 마지막에 입지가치 한 줄로 원페이지 정리하기 !
교통-직장-학군-환경-공급 이렇게 확인하고 마치는 게 아니라
마지막에 정리를 함으로써 한 눈에 입지가치에 대해 짚고 시세/단분으로 넘어가는 게 정리되고 좋을 것 같았다.
TRY) 대규모 입주가 예정된 경우,
생활권별 단지 연식 (신축/준신축/구축)에 따라 어떤 영향을 줬는지 또는 생활권별 상중하로 확인해 보기
정확한 가격 흐름을 보고 싶으면 아실 실거래가, 대략적 흐름을 보고 싶으면 호갱노노 활용 가능
나은님 임보에서 BM할 부분
TRY) 지하철뿐 아니라 버스, 자차 이용까지 확인하기 !
TRY) 장표마다 선호도에 대한 기준/집중점을 잡고 들어가기
기준이 없으면 데이터에 대한 복붙만 될 수 있으므로 장표 작성하기 전에
타이틀로 기준점을 잠고 들어가면 그 부분에 대해 생각하며 장표를 작성할 수 있다 !
피핑님 임보에서 BM할 부분
TRY) 환경 - 호프 및 야간주점, 여관여인숙, 노래방 밀집도 체크
밀집도를 지도로 볼 수 있어서 생활권의 유해시설 정도를 알 수 있어서 좋았다.
다음 임보 환경 파트에 적용해 보면 좋을 것 !
TRY) 공급을 지도에 올린 점
지도에 올리면 가시적으로 보여 숫자로 확인하는 것뿐 아니라 지도에 올려서 보면 좋을 것 같다 !
튜터님께서는 주변 전세가 얼마고 전세가 얼마나 쌓여있는지도 확인해 보면 좋다고 말씀주셨다.
❤️2부❤️ 나알이튜터님의 미니렉쳐
적용점 1 - 수도권 호재 check
수도권은 호재를 꼭 확인했으면 좋겠다고 하셨다.
→ 실현될 호재인지, 부족한 점이 보완되는지, 지역의 위상이 변화되는지 확인
+ 호재 확인시 단지를 가져올 때 선정 기준은 사람들이 원래 좋아하던 단지
적용점 2 - 단지분석시 단지간 묶어서 비교, 단지별 가치 적어보고 우선순위를 세워볼 것
- 가격 흐름 비교
- 임장지의 핵심 가치를 찾을 것
- 임장지 내 생활권별 위상과 선호도 정리
적용점 3 - 좌우명
끼끼님이 해주신 질문, 튜터님의 좌우명 (쓰임있는 사람이 되자)을 듣고 많은 생각이 들었습니다.
요즘 나는 어떻게 살고 싶은가에 대해 고민을 많이 하는데, 삶의 방향성을 잘 정해 나가야겠다고 생각했습니다.
→ 놓치고 싶지 않은 나의 인생, 나의 꿈과 기브앤테이크라는 책 읽어보기 !
❤️3부❤️ 비교분임
현 임장지인 A구보다 상급지인 B구를 비교 분임하는 동안 튜터님과 1:1로 30분 정도 대화하는 시간을 가졌습니다.
튜터님께서 말씀주신 투자에 대한 조언을 통해 이번 주 해야할 일을 정리할 수 있었습니다.
지난 실전반 이후 내가 진짜 투자를 하고 싶은 것인지, 내가 원하는건 무엇인지 혼란한 마음에
앞으로 나아가기가 쉽지 않았는데, 튜터님께서 깜냥님은 투자를 안하고 싶은 게 아니다,
하고 싶은 마음이 있는데 신중해서 그렇다, 지금까지 실행력이 없었던 게 아니라 상황이 하기 어려웠던 거라고
말씀해 주셔서 큰 위로를 받았습니다.
주어진 일을 잘해내는 성정으로 보이니 개인적으로 듀를 정하고 미션처럼 해보라는 말씀도 많이 와닿았습니다.
(저를 .. 두 번의 통화와 임보만으로 어떻게 파악하신 걸까요 .. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ)
튜터님께서 원씽도 잡아주시고 매주 KPT도 봐주시는 환경에 있을 때 지난 달 보다 더 나아지기 위해,
투자에 한 발 더 다가갈 수 있게 노력하는 남은 주차 보내야겠다고 다짐할 수 있었습니다.
❤️4부❤️ (아직 끝나지 않았다) 저녁 시간
저녁식사가 있었지만 ,, (너무 좋은 곳에서 저녁식사 한 우리조 … 냄새 못 잊어…)
너무너무 아쉽게도 남편 생일 전날이라 함께 저녁 식사를 하기로 하였어서 참석하지 못하였습니다.
흑흑 담에는 같이 먹고 싶어요 …
차분하고 따뜻하게 튜터링 해주시는 나알이 튜터님 다시 한 번 감사드립니다 !
너무 추운 주말이었는데 아낌없이 나눠주시고 조언해 주셔서 너무 따뜻한 일요일이었습니다.
또한 발표 준비해 주신 크림님, 나은님, 피핑 조장님 감사드리고,
함께 한 끼끼님, 실비아님, 젬마님, 서경님도 감사드립니다 !
남은 하루하루들도 화이팅해요 !!
