[내마중 22기 27조 아만다] 따뜻한 봄에는 내 집에서🏡

현재 부동산 시장 진단

• 새로 나온 공급 대책에 대하여 해석해 주신 부분이 좋았다. 구해줘 월부에서도 대책이 나올 때마다 그에 대한 해석과 앞으로 해나가야 할 방향성에 대해 알려주시곤 했는데, 처음부터 짚어주셔서 내 집 마련을 지금 이 시기에 해야하는 이유에 대해 다시 한 번 상기시킬 수 있었다. 

투자 알고 하자.

• 투자의 종류는 다양하다. 부동산, 주식, 코인. 부동산을 제외하면 접근하거나 시작하기 쉽지만 그에 반해 오히려 더 잃기 쉬운 투자처이기도 하다. "부동산이야말로 잘 산다면 질 수가 없다"라고 말씀해주신 것이 인상 깊었다. 잘 사자.

• 그래서 부동산 투자를 해야하는 이유와 전략에 대해 알려주셨다.
  1) 좋은 시기에 2) 덜 중요한 것은 포기, 중요한 것에 집중하기 3) 상황에 맞는 집 매매 4) 지속적인 관심과 공부 

  5) 적극적으로 갈아타기

• 내마중 수강 바로 전에 가계약금을 걸고 강의를 들으니 바로 다음 갈아타기 목표를 설정해야겠다는 생각이 들었다. 

현재 시장은 상승장 초반에서 후반으로 넘어가는 중

•  상승장 초반과 후반의 특징을 짚어주셨고, 지금은 상승장 후반으로 넘어가는 중이라 말씀해주셨다.
• 지금까지는 고점 대비 얼마나 올랐는지(리스크대비)가 중요했는데, 지금부터는 저점대비 얼마나 올랐는지가 중요하다고 말씀하셨다.
• 현재 어디든 무시하지 않고 내 집마련을 하는 것이 중요하다. 어쨌든 서울이다. 

유의할 점

• 전임, 매임을 하다보면 현재 시장에 정말 물건이 없구나라는 생각이 드는데, 그럼에도 우리가 살 수 있는 것은 아직 남아있다.
• 여전히 1억 이상 싼 단지들이 남아있다.
• 화폐가치가 떨어지는 이상, 불어오는 바람에 흔들릴 때가 아니다. 

느낀 점

• 가계약 후에 강의를 듣다보니, 내가 정말 잘한게 맞을까? 잘못했다고 강의에서 얘기하면 어떡하지?라는 두려움과 걱정이 있었는데, 결과적으로는 60~70%는 잘했고, 30%는 아쉬웠다고 생각한다.
• 가장 잘했다고 생각하는 점은, 매물을 보고 결정하는 그 순간에는 가장 좋은 것이었고 용기를 냈다는 점이다.
• 기준을 잡고 매수했기 때문에 떨어지더라도 가치를 알고 버틸 수 있을 것 같다.
• 다만, 대출에 대한 예시들을 보면서 좀 더 좋은 단지들을 매수할 수 있지 않았을까. 정말 최선을 다해서 알아본 것이 맞을까? 하는 생각을 해보았다.
• 그럼에도 모든 것을 떠나, 내 집마련을 했다는 것에 큰 의미를 두려고 한다.
• 과제하면서 한 번 더 좋은 단지들 체크해보기. 아쉬운 점이 있다면, 복기 후 갈아타기 시나리오 작성해보기.(버티는 시간 포함)