관련 강의
[2026 NEW] 내집마련 중급반 - 내 예산에서 3배 오를 내집 선택법
너나위, 용용맘맘맘, 잔쟈니
✔️ 배운점
✨ 느낀점
📌 Key Point
아, 열기부터 실전반까지 투자 강의만 듣다가 처음 들어본 내집마련 강의..
너나위 멘토님의 명불허전 강의!!
지금 내집마련을 해야하는 이유,
정치적 환경과 부동산 이슈들에 대한 갓벽한 분석과 대응방법
지난 사이클을 겪어본 멘토님의
상승장 초중반에 벌어지는 현상에 대한 설명이 곁들여져 완벽한 인사이트로 “내마중”의 혼문이 열렸다.
✔️ 전고점과 현재 가격에 대한 이해
현재 가격의 적합성을
전 고점을 대비해서 얼마나 올라왔는지가 아니라
전 저점 대비 60% 이상 올라갔으면 너무 많이 올랐을 수 있으니, 조심해야 한다.
✔️ 대출에 대한 이해
내집마련은 대출을 얼마나 현명하게 활용하는지가 관건
주담대는 당연히 잘 활용해야한다.
단, 내집마련에서는 가장 우선시해야하는 것은
- 금리가 아니라
최대 활용가능한 상한이 얼마인지가 중요하다.
-> 내집마련 자산을 취득하는 것은. 1~2%차이의 금리보다는
지금 할 수 있는 가장 가치있는 자산을 취득하는 것이 중요하다.📌
=> 월상환액은 금리가 갑자기 늘었을 경우를 대비해 영끌은 안 됨. 안전마진을 둔다.
신용대출은 3년내 갚을수 있는 범위 이내로..(연저축액 X 3, 36개월) 📌
이유는 경제적으로 큰 이슈가 생긴다면 (국내외적..)
신용대출의 최대 1/3은 연장해주지 않고 반환해야하는 경우가 있다.
✔️ 내집마련 범위를 설정해서 적합성 여부를 점검
하는 방법 까지..
특히,
내게 맞는 대출과 이를 반영한 예산 확정" 에 대해 알려주고, 세부적인 Case에 대해 상세한 설명을 통해
✨ 과연 나는 저 행동들을 해보았는지 반성하게 된다.
✔️ 파도가 아닌 바람을 봐라
지금 나오는 부동산 관련 대책들이,
- 언제, 어디, 어떻게 시행되며,
- 과연 누구에게 적용되는 대책인지를 이해해야 한다.📌
외부에서 떠도는 소리에 흔들리지 말자 ✨
정책발표의 전면에 발표되는 기사만을 맹신하지 말고,
실제 실효성 여부는 내 눈으로 직접 확인해야 한다.
비록 내 방향성이 직장인투자자라 할지언정
알고 가는 것은 명확하게 다르다!! 라는 것과 실행해봐야할 것을 수없이 확인했던 너나위멘토님의 1강
그 저 갓!!
