안녕하세요?
성장하는 투자자 홍드림입니다.
튜터링데이 후기를 작성하고 배운 점들을 복기해보고자 합니다.
바쁘신 가운데서도 모든 조원들의 임보에 대한 피드백을 세세히 해주시고, 비교임장하면서도 비교임장지에 대하여 꼼꼼히 알려주신 디그로그 튜터님 감사합니다!
그리고 함께 즐겁고 유익한 튜터링데이를 만들어가기 위해 노력해주신 훈 조장님과 디록 동료들에게 감사하다는 말씀을 드리고 싶습니다.
<다음 임보에서 생각해볼 점>
- 데이터를 잘 정리하기 보다는 임장지에서 가격에 영향을 미치는 영향요소가 이것이다!라는 결론을 내려고 노력해보겠습니다.
- 입지분석부터 아실그래프를 비교해보기보다는 입지가치에 집중해도록 노력하겠습니다.
- 강남접근성뿐만 아니라 여의도접근성과 그로 인한 수요 또한 파악해보도록 노력하겠습니다.
- 투자자 관점에서 생각해보고, 환경(택지)로 인한 사람들의 수요도 생각해보도록 하겠습니다.
- 교통 측면에서, 임장지 내 1곳뿐만 아니라 여러 주요 지역에서 주요업무지구까지 걸리는 시간을 확인해보겠습니다.
- 교통호재가 과연 해당 업무지구의 배후지로서 작동할 수 있도록 할지에 대해 더 깊히 굄해보겠습니다.
- 직장 데이터는 생각보다 빠르게 변화하고 있으므로 최신 데이터를 찾아보도록 하겠습니다.
- 인구이동 통계에 대해서 정말로 인구이동이 활발한 지역인지 검증해보고, 공급이 있는 경우 정말로 그곳으로 이동할지에 대해서 고민해보겠습니다.
- 3기 신도시의 영향력에 대해 고민해보겠습니다.(각 신도시가 미칠 영향력에 대해 고민해보겠습니다)
- 다른 지역에 이미 들어온 경전철의 사례를 통해, 앞으로 들어올 경전철이 미칠 영향에 대해서 생각해보겠습니다.
- 학군은 수도권 전체적으로 보기보다는 인접지역의 수요를 가져오는지를 가늠해보도록 하겠습니다.
- 학군-새로생긴 중학교 위상을 학교 알리미를 통해서도 파악해볼 수 있음을 배웠습니다.
임보 리뷰를 통해 임보를 작성하는 방법뿐만 아니라 임장지에 대해서도 깊게 이해하고 고민할 수 있게끔 해주신 디그로그 튜터님 감사합니다! 비교임장을 통해서도 평소 고민했던 질문에 대해 많은 깨달음을 얻을 수 있었고, 비교임장지에 대해서도 배울 수 있었습니다.
그리고 26년 2월 함께하는 훈훈한 조장님, 베니지기님, 이루스님, 공팅님, 포도도님, 프라하라떼님, 도미노미노님 그미333님, 디록이들 감사합니다. 추운날씨에 몸과 마음이 지칠 때가 많은데 그때마다 환경의 소중함을 깨달아가며 앞으로 나아가고 있습니다. 감사합니다!
