안녕하세요! 후추보리입니다 :)
3강은 지방 투자 여신 천사
빈쓰 튜터님께서 강의해주셨습니다 💛
지방 시장의 흐름 알기
매크로와 마이크로
지난 학기에도 @@지역으로
지방 시장의 흐름 파악하는 법을 보여주셨는데
입을 떡 벌리고 강의를 들었었습니다.
최근 임보 장수가 줄어들면서
마이크로하지만 선호도에 영향을 미치는 요소들을
놓치는 것이 아닌가 조금 걱정이 되었는데요,
여전히, 특히 수요가 얕은 지방은
지역>생활권>단지 단위로 좁혀서 (Micro)
선호도를 더욱 면밀히 볼 줄 알아야 한다는 점을 되새겼습니다.
동시에 시장을 넓게 보고 (Macro)
랜드마크 시세로 흐름과 순서를 파악할 줄 알려면
임장/임보로 가치 파악을 잘 해둬야 합니다.
한 지역을 앞마당으로 만들겠다 마음 먹었다면
다시 돌아오지 않는 소중한 그 한 달 동안
후회 없이 선명하게 만들어둬야 한다는 것을
요즘 더욱 느낍니다.
저평가 VS 저가치
저평가와 저가치의 개념을 수도권과 지방으로 나누고
가치 / 선호 / 가격 /소유로 나누어서 설명해주신
빈쓰 튜터님 감사합니다.
소유권 자체가 중요한 수도권 자산은
투자금이 생각보다 더 들어도 (감당 가능하고)
가치 대비 저평가라면 소유하는 것이 중요하다,
투자금이 아니라 가치를 기준으로
의사결정해야한다는 점이 와닿았습니다.
최근 1호기를 복기해보니
초보 시절 리스크가 무섭고
수익률과 투자금에 집중해서
매매가 상한선을 정해놨었더라고요.
물론 그 당시 실력으로 망하지 않으려면
그렇게 했어야 하지만,
투자금이 적다고 리스크가 적은게 아니라는 점,
가치 있는 물건을 사면 리스크가 적다는 점을
제 투자 경험을 통해 확실히 이해할 수 있었습니다.
투자를 할 때 딱 정해진 공식이 아니라
지역별로 다른 기준을 적용해야 합니다.
숲도 볼 줄 알고 나무도 볼 줄 알아야 합니다.
시장 흐름과 분위기,
투자 대상의 가치와 가격,
나라는 투자자의 역량까지
종합적으로 판단해야하기 때문에
돈 버는 것은 쉽지 않고
그렇기 때문에 가치가 있는 것 같습니다.
이렇게 부자가 되는 과정에서 머리 맞대고
함께 고민 할 수 있는 동료가 가득한 환경에 새삼 감사합니다!
지난 경험에서의 인사이트를 아낌 없이
나눠주시는 월부학교 선생님들,
3강 강의해주신 빈쓰 튜터님 감사합니다💜
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