이번 실전반은 눈도 오고 날씨도 춥고 하는 환경속에서도 운조 튜터님과 오랜 투자를 위해
다들 열심히 하시는 모습 좋은거 같습니다.
매우 추운 날씨속에서도 진행된 실전반 튜터링 데이로 모두가 모여서 빠짐없이
시작할수 있어 좋았습니다.
이번 실전반에서는 임보를 줄여서 작성하여 임보 발표가 10분으로 가능 하다니
그래도 10분동안 많은 인사이트를 남겨주셔서 감사합니다.
튜터링 데이를 하며 느낀점을 간략 하게 정리해보면
이전에는 사람들의 정보 수집이 한정적이어서 어디를 매수해야될지가 한정적이었는데 요즘은 정보가 많아져서 어느지역과 어느단지를 사야되는지? 검색과 정보의 파악이 가능하기 때문에 전체적으로 오르기 보다는 선호 단지들이 상승을 하는거 같다.
그래서 비슷한 연식에 단지를 비교하면 선호도가 좋은 단지는 상승을 하고 그렇지 못한 단지들은 상승을 하지 못하는 걸 단지를 그래프로 비교해보면 알수 있습니다.
이전 장까지는 비슷하게 상승하였는데 이제는 정보가 많아져서 선호하는 중에서도 선호하는 단지가 더욱 상승하는 것을 알수 있습니다.
교통에서의 역세권의 의미도 중요하지만 강남과의 물리적인 거리의 즉 땅의 위치가 중요하다.
구축 단지의 불편함을 지우고 단지를 없애고 땅의 위치를 보고 가치를 판단 해야 한다.
구축 단지와 신축 단지의 땅의 차이 즉 땅의 위치를 보기 위해 구축 단지와 준신축 단지를 비교해보니 땅의 위치가 선호하고 구축이여도 신축 가격과 대등한 것을 알 수 있었습니다.
월부에서 저환수원리
현재 시장의 가치와 가격이 왜곡 되어 가격대가 저평가 되어 있는 곳을 매수하는 것이기 때문에 투자금에서 가장 가치가 좋은걸 매수 하면 된다.
비교분임지와 현임장지의 생활권과 환경이 비슷한 단지를 비교하였을때 비교분임지의 한단지가 계속 위에 상승되어진 모습이 보였는데 현임장지가 계속 뒤따라가는 모습이었다가 현시장에서 갑자기 동등하게 되어지는 그래프가 보인다.
가치에 왜곡을 알게 된건가??
돈의 유동성이 많아지며 돈의 흐름이 생기는 시점이다. 이런 돈의 흐름에서 흘러나오는 돈에 그릇을 대서 담아야 되는데
다담을수 없기 때문에 흘러나오게 될때 이때가 우리에게는 기회가 될것이다. 서울 사람들이 그릇에 주어담을때 우리도 찾아서 그릇에 담아야 한다. 유동성 때문에 현 임장지에 한단지가 가격대가 급상승하는 그래프를 보이고 있다.
워렛버핏
"좋은 기업의 주식을 사는 것이 가장 좋은 투자다"
가치가 적은 단지를 찾아서 투자 하는 것이 아니라 좋은 가치를 가진 단지가 시장에서 가격의 왜곡이 생긴것을 파악하고 투자한다.
월부의 투자 방식과 기준을 다시 생각 해보고 과연 그러한 곳이 아직도 있을지 깨닫게 해주는 곳의 임장지 였다.
운조 튜터님과 튜터링을 하며 학습한 내용을 토대로 꼭 투자를 해서 계속 환경안에서 유지할수 있도록 해야 될거 같다.
로건파파님 : 항상 필요한 시점에 적기 적소에 나눔글을 알려주시는 조장님 항상 감사 드리며 2번째 같은 조장과 조원으로써 많은 나눔 해주셔서 감사합니다.
오늘은더님 : 항상 과제 체크와 일정을 알림해주시고 근무시간을 조정하시면서 열심히 하시는 모습 많은 도움이 되었습니다. 감사합니다.
그레이스님 : 이스님과 대화하며 많이 배우고 성장하는거 같습니다. 즐겁게 하시는 모습 너무 부럽네요. 고오급 취미생활을 계속 이어나가셨으면 좋겠습니다. 감사합니다. 꼭 월학 가세요!
동구님: 일정 때문에 자주 봅지는 못했지만 우리조의 훈남이시군요. 동구님 가정과 월부 직장까지 열심히 챙기시는 모습에 많은 도움이 되었습니다. 감사합니다.
수리수리얍님: 저의 찐 동기 수리수리마수리 얍 님!!! 제가 혼내는거 같다고 피하시는거 같은데 헤치지 않습니다. 발표도 하시고 항상 열심히 하시는 모습 배워야 될거 같습니다. 꾸준한 모습 좋습니다. 수리님 화이팅 입니다!!!! 계속 하셔야 됩니다 쭈욱!!!
야자수그늘님: 그늘님 짧은 시간동안 엄청 성장을 하신거 같습니다. 제가 부끄러울 정도네요.. 그늘님 항상 밝고 긍정적인 모습으로 앞으로도 화이팅 입니다. 월학 홧팅!!
왕꽃소금97님 : 첫 실전반 맞나요? 너무 열심히 잘해주고 계십니다. 소금님 앞으로도 10년동안 계속 월부에서 뵙기를 열심히 하시고 꾸준한 모습 정말 제가 배워야 될거 같습니다. 감사합니다.
학생님 : 이 텐션 무슨일인가요… 즐겁게 정말 하시는거 같아 제가 배워야 될거 같습니다. 여러가지 일들이 많으신데도 열심히 하는 모습 제가 배워야 될거 같습니다. 사진도 잘찍어주셔서 감사합니다.
운조 튜터님 : 운조 버스를 운행해주시면서 진심 어린 조언과 경험을 전달해주셔서 너무 감사합니다. 알려주신대로 하나씩 해보도록 하겠습니다. 감사합니다!!!
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