부동산도 주식도 1도 모르는 왕초짜입니다.ㅜ 누구에게 물어봐야할지도 몰라 월부 고수님들께 여쭤봅니다. 얼마전 결혼하고 직장이멀어 퇴사후 실업급여 신청 예정이고, 사실혼으로 남편밑으로 피부양자 등록을 하려 하는데 현재 제소유 아파트를 월세 놓으려하니 임대소득이 발생해 피부양자도 박탈당하고 건강보험료도 폭탄맞을거라고 실업급여도 못받을수 있다고 동생이 전세를 놓으라고해서요..
실업급여는 고용센터 통화에서 다른조건들을 봐야겠지만 사업자아니면 월세받아도 가능할거라곤 했는데 그것도좀 찜찜하고ㅠ 그냥 속편히 전세를 놓는게 맞을까요? 남편은 월세90 받을 생각하고 있다가 전세받으면 이자가 더 적으니 실망한눈치에요ㅜ 갑자기 본인집을 월세놓고 우리가 전세를 살자는둥해서;;(제 집은 세를 놓고 남편소유아파트에 신혼집으로 들어갈예정입니다) 전세비를 받아도 어찌 굴릴지도 모르겠고ㅜ 여긴 95년식 오래된 구축 19평 소형 아파튼데 저희집은 리모델링해서 깨끗해 월세는바로 계약하자는사람이 있었어요; 부동산에선 전세를놓고 그전세비에 쫌더보태서 한채를 더사고 세를 놓으라고 하더군요. 요즘 소형아파트가 잘없다고.근데 그것도 혼인신고 전이라해도 1가구2주택으로 세금 많이내는거아닌가싶고 부동산지식도 없는상태서 모험같아서ㅜ(지역은 고양시 행신동입니다)살기는좋고 근처학교도많고 서울권 나가는것도 차만있으면 다 괜찮은데 집값이 피크때사서 떨어진상태ㅜ
축의금받은것과 퇴직금 정기예금찾은것 등등해서 목돈모은것도 암것도 모르다보니 정기예금넣자 하다.. 결혼하고 정신없이 지나 파킹통장에계속 방치ㅜ 연금저축도 넣어야지 하다 백수가되니 애매해지고 키움이나 미래에셋 한투 어디가입해야하나 뭐를 가입해야하나 모르다보니 자꾸시간만 흐르네요ㅜ
목돈 여윳돈을 어떻게 굴릴지, 지금상황에 집을 월세 전세중 뭐로 내놓는게 나을지 대충 틀이라도 알려주시면 너무너무 감사합니다ㅠ 왕초보가 공부하려면 뭐부터 봐야하는지도 알려주심 넘감사하구요.ㅜㅜ
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댓글
밍쓰님 안녕하세요 :) 월세와 전세 임차를 놓고 세금 관련하여 고민이 있으시군요. 먼저 세금관련은 엑스퍼트 사이트에서 전문가에게 상담을 받으실 수 있으니 참고해 보시면 좋을 것 같아요^^ 월세를 놓을 시 임대 소득은 [주택임대소득 과세 대상] 기준을 확인하시면 되는데요. 1주택자는 기준시가 9억원 이하 월세일 경우 과세 대상 (전세X) 이 되기 때문에 전문가 상담 시 보유 주택수와 기준시가액을 확인하시면 더 자세히 상담을 받으실 수 있습니다. 임차를 놓기 전에 미리 알게 되셨으니 차근차근 알아보시고 잘 대응하시기를 응원드립니다.
밍쓰님 안녕하세요 :) 월세로 소득이 생긴다면 일정 소득이 넘어갈 경우에는 말씀하신대로 피부양자 조건에서 벗어나시게 됩니다 정확하게 파악을 위해서는 전문 세무사와 상담을 받아보시는게 좋을 것 같네요! 엑스퍼트나 다른 사이트에서 전문가에게 상담받아보시면 더 나으실 것 같습니다 잘 해결되시길 바라겠습니다 :)
밍쓰님 안녕하세요. 질문을 보시니 조급한 마음이 앞서시는 것 같습니다. 윗분들 조언처럼 세금적인 부분도 확인해보시고, 주식이든 부동산이든 어떤 영역에 투자하시기로 마음먹으셨다면 다른 사람의 말이 아니라 스스로 판단할 수 있도록 먼저 공부를 시작해보시는 것을 추천드립니다. 내 소중한 돈을 남의 말을 듣고 투자하는 선택을 하지 않으시길 추천드립니다. 화이팅입니다.
